서면 써밋 더뉴 분양 정보 총정리! 부산 핵심 입지 프리미엄 아파트

2025. 7. 28.

by. 밍크젤

서면 써밋 더뉴: 부산의 중심에서 새로운 프리미엄 주거를 만나다

부산의 심장부, 서면 중심에 새로운 라이프스타일의 전환점을 제시하는 초고층 복합 주거 단지가 등장했습니다. 바로 ‘서면 써밋 더뉴’입니다. 이 글에서는 서면 써밋 더뉴의 분양 정보, 입지, 상품 구성, 투자 가치 등을 심층적으로 살펴보겠습니다.

서면 써밋 더뉴는 부산의 상징적인 상권인 서면 중심지에 조성되는 고급 주상복합 아파트입니다. 대우건설이 NC백화점 서면점 부지를 재개발하여 공급하는 이 프로젝트는 총 924세대 규모로, 실거주와 투자 모두를 고려한 설계가 특징입니다. 특히 1호선·2호선 교차역인 서면역 도보권이라는 뛰어난 입지와 함께, 하늘을 찌르는 47층 규모와 고급 마감재는 ‘하이엔드 주거의 새 기준’으로 평가받고 있습니다. 부산 재개발 호재가 몰려 있는 이 지역에서 가장 주목받는 단지로, 향후 프리미엄 상승 가능성도 높게 점쳐집니다.

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1. 서면 써밋 더뉴란?

서면 써밋 더뉴는 부산진구 전포동 옛 NC백화점 서면점 부지에 들어서는 고급 주상복합 아파트입니다. 대우건설이 시공 및 시행을 모두 맡은 자체 사업으로, 지하 8층~지상 47층에 이르는 초고층 건축물로 구성되어 있으며 총 924세대가 입주할 예정입니다.

명품 설계와 고급 자재 사용, 호텔급 커뮤니티 시설이 도입되며, ‘하이엔드 주거공간’이라는 타이틀을 지닌 이 단지는 실거주자와 투자자 모두를 아우르는 혁신적인 공간으로 평가받고 있습니다.

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2. 입지 분석: 왜 서면인가?

서면은 부산 최대 상권이자 1호선과 2호선 지하철이 교차하는 유일한 지역입니다. 서울로 치면 강남, 대구로 치면 동성로처럼 유동 인구가 많고 상업지로서의 매력이 높은 곳입니다.

특히 NC백화점 부지는 서면 내에서도 중심 중의 중심에 해당되며, 이 지역을 재개발해 새로운 주거 복합단지를 만든다는 점은 상징성과 희소성을 모두 갖춘 개발이라 할 수 있습니다.

주변에는 서면역, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시청 등 다양한 인프라가 도보권에 있으며, 초등학교와 중학교도 인접해 있어 학세권 요소 또한 확보했습니다.

3. 상품 구성 및 단지 특장점

3-1. 단지 규모 및 세대 구성

서면 써밋 더뉴는 총 924세대로 구성된 초고층 주상복합 아파트 단지입니다. 지하 8층~지상 47층, 총 4개 동으로 구성되며, 서면 일대에서 보기 드문 대단지입니다. 부산 도심 한가운데서 이 정도 규모의 신규 아파트가 들어선다는 것만으로도 희소성이 높습니다.

3-2. 평면 타입 구성

서면 써밋 더뉴는 전용면적 기준 84㎡, 102㎡, 114㎡, 147㎡의 중대형 평면 위주로 공급됩니다.

84㎡ : 실수요층의 대표적인 평형, 4베이 설계와 팬트리 기본 제공
102㎡~114㎡ : 방 3~4개 구조, 자녀가 있는 가구에 적합한 공간 배치
147㎡ : 고급화를 극대화한 평면으로, 드레스룸과 알파룸이 여유롭게 배치

특히 거실과 주방이 일체화된 오픈형 구조, 남향 위주의 배치, 맞통풍 설계 등 채광과 통풍에도 세심한 배려가 담겨 있습니다.

3-3. 내부 마감재와 프리미엄 설계

서면 써밋 더뉴는 하이엔드 브랜드 아파트에 걸맞게 내부 마감재에도 상당한 수준의 고급 자재를 사용합니다. 전 세대에 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 고급 가전이 기본 적용되며, 거실과 주방에는 포세린 타일, 고급 엔지니어드 스톤 등을 사용하여 고급스러움을 더했습니다.

3-4. 커뮤니티 시설 구성

입주민 전용 커뮤니티는 마치 고급 호텔의 부대시설을 연상시킬 정도로 다양하고 풍부하게 구성되어 있습니다.

피트니스센터 – 고급 헬스 기기와 필라테스룸 운영
골프 연습장 – 실내 스크린 타석 및 퍼팅 연습존
게스트하우스 – 외부 방문객 숙박 가능
키즈카페 & 맘스카페 – 어린 자녀와 부모를 위한 공간
도서관 및 북카페 – 조용한 독서 및 학습 공간 제공

이외에도 단지 내에는 무인 택배 보관함, 전기차 충전소, 스마트 홈 시스템 등이 적용되어, 미래형 주거 라이프스타일을 그대로 담아냅니다.

3-5. 보안 및 주차 시스템

서면 써밋 더뉴는 지하 100% 자주식 주차를 도입하였으며, 세대별 주차 공간 확보는 물론 무인 경비 시스템, 출입 인증 보안, 세대 방문 확인 시스템 등 첨단 보안 시스템이 적용됩니다.

4. 투자 가치와 미래 전망

4-1. 부산 재개발 핵심 축: 서면

서면 써밋 더뉴가 들어서는 지역은 단순한 상업지 이상의 의미를 지닙니다. 바로 부산 재개발·재건축의 핵심축이기 때문입니다.

현재 서면과 전포 일대는 전포 스마트타운 개발, 서면역 복합환승센터 계획, 서면 지하상가 리뉴얼 등의 대규모 프로젝트가 진행 중입니다.

4-2. 입지 희소성과 브랜드 파워

NC백화점 부지는 더 이상 확보가 어려운 중심부 부지로, 이번 분양은 단 한 번뿐인 기회입니다. 또한 대우건설 푸르지오 브랜드는 2025년 기준 전국 브랜드 선호도 TOP 3에 드는 신뢰도 높은 건설사입니다.

브랜드 프리미엄은 입주 이후의 시세에도 직접적인 영향을 주며, 부동산 시장에서 ‘브랜드+입지’ 조합은 가장 높은 상승률을 보이는 핵심 요인으로 분석됩니다.

4-3. 기존 단지와의 비교 분석

이미 분양이 완료된 ‘전포 더샵 센트럴시티’는 현재 입주가 완료되며 4억 후반~7억까지 시세를 형성 중입니다.
이에 반해 서면 써밋 더뉴는 입지·건물 스펙·브랜드 측면 모두에서 우위를 점하고 있어, 최소 10~20% 이상의 프리미엄 시세가 기대된다는 전문가 의견도 많습니다.

4-4. 실수요자 vs 투자자 관점에서의 가치

실수요자 입장: 교통, 학군, 쇼핑, 문화시설까지 도보 생활권이 가능하며, 고급 커뮤니티와 편의시설은 높은 삶의 질을 제공합니다.
투자자 입장: 희소 부지, 고급 브랜드, 대형 평면 비중이 높아 실거래가 및 전월세 수익률 상승이 기대됩니다.

4-5. 향후 시세 전망 및 수익성

한국부동산원과 KB부동산 분석 자료에 따르면, 부산의 핵심 입지 고급 아파트의 평균 연간 상승률은 5~8%에 달하며, 입주 이후 3년 내 10~20% 프리미엄이 붙는 사례도 적지 않습니다.

특히 초고층 단지에 대한 선호도가 높아지고 있어, 47층 고층 설계를 채택한 서면 써밋 더뉴는 조망권, 프라이버시, 랜드마크 요소까지 갖추며 시세 상승 여력이 큽니다.

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5. 분양 일정 및 유의사항

5-1. 서면 써밋 더뉴 분양 개요

서면 써밋 더뉴는 2025년 하반기 부산 분양 시장의 최대 기대작으로 꼽히며, 대우건설의 자체 시행 프로젝트로 관심이 집중되고 있습니다. 전포동 NC백화점 서면점 부지라는 희소성 있는 중심 입지에, 47층 초고층 랜드마크 아파트가 들어서면서 실수요자와 투자자 모두의 높은 관심을 받고 있습니다.

서면 써밋 더뉴 분양 정보 요약
항목	내용
위치	부산광역시 부산진구 전포동 NC백화점 부지
시행/시공	대우건설
총 세대수	924세대 (아파트 + 오피스텔)
건물 규모	지하 8층 ~ 지상 47층, 4개동
전용면적	84㎡ / 102㎡ / 114㎡ / 147㎡ 등
분양 시기	2025년 8월 예정
입주 예정	2029년 하반기 (예정)
청약 방식	청약홈 통한 인터넷 접수

5-2. 청약 일정과 세부 흐름

정확한 일정은 대우건설 공식 홈페이지 또는 모델하우스 오픈과 함께 공지되지만, 일반적인 흐름은 다음과 같습니다.

모델하우스 오픈: 2025년 7월 말 예정
특별공급 접수: 8월 초
1순위 청약 접수: 8월 둘째 주 예정
당첨자 발표: 청약 접수 1주 후
정당 계약: 당첨자 발표 후 5일 이내 계약

5-3. 유의사항 및 체크리스트

청약 전 반드시 확인해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다:

청약통장 가입기간 확인 – 최소 2년 이상 + 지역별 납입금 충족
무주택 세대주 요건 – 특별공급 및 1순위 요건 확인 필수
전매제한 기간 – 조정대상지역 지정 여부에 따라 최대 10년
거주의무 기간 – 실거주 요건 여부 확인
분양가상한제 적용 여부 – 분양가 및 사후 전매 시세 차익 제한 가능성

또한, 분양가 책정은 서면 중심 입지 및 대우건설 하이엔드 설계를 반영해 인근 아파트 대비 다소 높게 책정될 가능성이 있습니다. 이에 따라 분양 전 자금 계획을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.

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6. 결론: 왜 지금 서면 써밋 더뉴인가?

6-1. 입지, 상품, 브랜드 3박자

서면 써밋 더뉴는 입지의 희소성, 상품 구성의 고급화, 브랜드의 신뢰성이라는 세 가지 강력한 요소를 기반으로 향후 프리미엄 상승이 매우 유력한 단지입니다.

이 프로젝트는 단순한 주거 공간이 아니라, 부산 도심 속에서 삶의 질을 높이는 혁신적인 주거문화를 제안합니다. 47층의 고층 스카이라인과 도심 한복판의 커뮤니티 중심 설계는 그 자체로 하나의 문화적 아이콘이 될 것입니다.

6-2. 실수요자와 투자자 모두에게 의미 있는 기회

실수요자: 학교, 병원, 지하철, 백화점까지 도보 10분 내 생활권. 직장인, 맞벌이 부부, 자녀 교육 중심가구에게 매우 적합
투자자: 재개발 프리미엄, 전포 스마트타운 효과, 고급 브랜드 수요 증가, 단지 내 상가 투자 가능성

6-3. “처음이자 마지막 기회”

NC백화점 부지를 활용한 주거 복합 개발은 이번이 처음이자 마지막일 가능성이 높습니다. 이미 부산 도심지 내에서 이만한 규모와 설계, 입지를 모두 갖춘 신규 단지는 보기 힘들며, 공급 가뭄 속에서 단 하나의 기회가 될 수 있습니다.

서면 써밋 더뉴는 지금, 가장 현명한 선택일 수 있습니다. 기회를 놓치지 마세요.

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본 포스팅은 어떠한 대가 없이 정보 제공을 목적으로 작성된 글입니다.

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