망포역 푸르지오 르마크 분양 분양가 정보 총정리 (2025 최신 청약 정보)

망포역 푸르지오 르마크 분양 정보 완전 정리 (2025 청약대전)

2025년 하반기, 수원시 영통구의 부동산 시장에서 가장 주목받는 단지, 바로 망포역 푸르지오 르마크입니다. 대우건설이 시공하는 이 아파트는 초역세권, 대단지, 프리미엄 브랜드를 모두 갖춘 프로젝트로, 수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있습니다.

 

2025년 8월, 수원시 영통구 망포역 인근에 대우건설이 선보이는 ‘망포역 푸르지오 르마크’가 615세대 규모로 분양을 앞두고 있습니다. 지하 8층~지상 40층의 랜드마크급 초고층 아파트로, 망포역 도보 2분 거리의 초역세권 입지, 풍부한 생활 인프라, 미래가치 높은 입지 요건을 모두 갖추고 있어 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 분양가와 청약 일정, 평면도, 특화 설계 등 예비 청약자라면 꼭 알아야 할 정보들을 상세히 정리해드립니다.

 

 

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목차

• 1. 단지 개요 및 기본 정보
• 2. 입지 분석 - 망포역 도보 2분 초역세권
• 3. 분양가와 청약 일정
• 4. 평면도 및 특화 설계
• 5. 생활 인프라 및 교육 환경
• 6. 투자 포인트 및 미래가치
• 7. 청약 꿀팁 및 유의사항

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1. 단지 개요 및 기본 정보

망포역 푸르지오 르마크는 수원시 영통구 망포동 980-2번지 일원에 조성되는 초고층 아파트로, 총 615세대, 지하 8층~지상 40층 규모로 구성됩니다. 대우건설이 시공하며, 탁월한 브랜드 신뢰도와 기술력을 바탕으로 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 예정입니다.

• 시행사: 수원도시개발공사
• 시공사: 대우건설
• 총 세대 수: 615세대
• 전용면적: 59㎡, 84㎡, 101㎡ 등 다양한 타입
• 공급 예정일: 2025년 8월

 

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2. 입지 분석 - 망포역 도보 2분 초역세권

수인분당선 망포역 도보 2분 거리라는 점이 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 접근성이 뛰어나 판교, 강남, 서울 도심으로의 출퇴근이 용이하며, 수원 영통권 내에서도 최상급 입지를 자랑합니다.

더불어 망포역 푸르지오 르마크는 향후 GTX-C 노선과의 연계 가능성, 광역 교통망 확장에 따른 미래 가치 상승도 기대됩니다.

 

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3. 분양가와 청약 일정

3-1. 분양가 수준 예측

망포역 푸르지오 르마크의 분양가는 아직 확정 공고 전이지만, 인근 유사 단지 및 최근 수원 영통구 분양 사례를 바탕으로 예측해보면, 3.3㎡당 약 2,100만 원 수준으로 예상됩니다. 전용 84㎡ 타입 기준 약 7억 2천만 원에서 7억 5천만 원 사이일 가능성이 높습니다.

 

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참고로, 망포역 푸르지오 르마크는 중도금 대출 가능 단지로, 실수요자의 금융 부담도 어느 정도 경감될 수 있는 구조입니다.

3-2. 분양가 결정 요인

1. 입지 프리미엄: 망포역 도보 2분 초역세권
2. 브랜드 프리미엄: 대우건설 푸르지오 브랜드 가치
3. 건축 고급화: 40층 초고층 설계, 특화 평면 구성
4. 공급량: 수원 내 보기 드문 신축 공급
5. 주변 시세: 영통구 평균 아파트 가격 대비 경쟁력 확보

3-3. 청약 일정 안내

아래는 2025년 8월 기준으로 예정된 망포역 푸르지오 르마크 청약 일정입니다. 청약 대기자라면 각 일정을 캘린더에 미리 체크해두는 것이 좋습니다.

구분	날짜	비고
모집공고일	2025년 8월 25일(월)	홈페이지 및 청약홈 공고
청약접수	2025년 9월 4일(목)	1순위 지역 및 조건별 접수
당첨자 발표	2025년 9월 11일(목)	청약홈 통해 조회 가능
계약체결	2025년 9월 17일 ~ 20일	모델하우스 방문 후 계약

3-4. 청약 전략 팁

• 가점이 낮아도 추첨제 비율이 있어 도전 가능
• 무주택 기간 및 부양가족 수 가점 계산 필수
• 수도권 1순위 조건 (거주기간 1년 이상 등) 확인
• 청약통장 사용 시 평형별 청약 예치금 확인 필요

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4. 평면도 및 특화 설계

4-1. 기본 평면 구성

망포역 푸르지오 르마크는 59㎡, 84㎡, 101㎡의 다양한 평면을 제공하며, 모든 타입에서 공간 활용도를 극대화하는 설계를 도입했습니다.

• 59㎡: 2~3인 가구를 위한 실속형 구성
• 84㎡: 4인 가족 기준 최적화된 공간
• 101㎡: 대형 평면을 선호하는 수요층 타겟

4-2. 구조적 특장점

1. 4Bay 판상형 구조: 전면 발코니 설계로 채광 극대화
2. 알파룸 제공: 입주자 맞춤 공간 활용 가능
3. 드레스룸/팬트리: 대형 수납공간 제공
4. 주방 분리형 구조: 동선 효율성과 환기 기능 강화
5. 2면 발코니: 일부 타입 제공, 조망·통풍 우수

4-3. 마감재 및 내부 사양

• 한샘 or LG 브랜드의 고급 주방 가구
• 빌트인 냉장고, 광파오븐, 식기세척기 옵션
• 프리미엄 바닥재 및 친환경 자재 적용
• IoT 기반 홈 네트워크 시스템

4-4. 커뮤니티 및 부대시설

615세대 규모에 맞춘 대단지 커뮤니티 시설도 눈에 띕니다. 특히 수요자가 선호하는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 어린이집, 북카페, 맘스카페, 키즈룸 등 가족 중심의 시설이 대거 포함됩니다.

4-5. 단열·방음·층간소음 저감 기술

최신 트렌드에 발맞춰 건축 기술에서도 차별화를 시도했습니다.

• 이중창 단열 설계로 겨울철 에너지 손실 최소화
• 층간소음 완화 바닥 시스템 적용
• 고성능 방음재로 실내 정숙성 강화

4-6. 친환경 및 스마트홈 시스템

망포역 푸르지오 르마크는 에너지 절감 및 스마트홈 환경을 위한 시스템도 도입합니다. 공용부 태양광, 스마트 조명 시스템, 스마트 도어락, 원격 난방 조절기 등 다양한 IoT 기술이 기본 사양으로 제공됩니다.

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5. 생활 인프라 및 교육 환경

5-1. 편리한 생활 인프라

망포역 푸르지오 르마크는 수원시 영통구의 중심 생활권에 위치해 있어, 쇼핑, 금융, 의료, 문화시설이 도보권 또는 차량 10분 이내 거리에 모두 밀집해 있는 것이 특징입니다.

생활 인프라	소요 시간	특징
망포역	도보 2분	수인분당선, 서울 접근성 우수
이마트 트레이더스	차량 5분	대형 창고형 마트, 대용량 식재료 구입 용이
홈플러스 영통점	차량 4분	대형마트 + 식당가 복합 쇼핑몰
영통도서관	차량 3분	주민 문화활동 및 교육 시설
수원시 영통구청	차량 6분	행정서비스 접근성 우수

5-2. 학군 및 교육 환경

교육열이 높은 수원 영통 지역답게, 망포역 푸르지오 르마크는 우수한 초·중·고 학군을 갖추고 있으며, 입주민들에게 높은 교육 프리미엄을 제공합니다.

• 망포초등학교: 도보 통학 가능
• 망포중학교: 도보 10분 내외, 학업 성취도 우수
• 망포고등학교: 자율형 공립고, 입시 실적 우수
• 수원외고, 아주대: 차량 10분 이내

인근 학원가 정보

망포역 인근에는 영통 학원가가 형성되어 있어 영어, 수학, 과학, 논술 등 다양한 입시 교육 서비스를 받을 수 있으며, 자녀 교육에 매우 유리한 환경입니다.

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6. 투자 포인트 및 미래가치

6-1. 왜 투자 가치가 높은가?

망포역 푸르지오 르마크는 단순히 거주 목적을 넘어서 미래 가치를 품은 투자형 아파트로 주목받고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

1. 초역세권 입지: 망포역 도보 2분 거리
2. 도심 재개발 수혜: 망포역세권 복합개발 구역 내 위치
3. 신축 희소성: 수원 도심 내 보기 드문 신축 분양
4. 브랜드 가치: 대우건설 푸르지오의 안정성과 인지도
5. 학군 프리미엄: 수요자 중심의 명문학군 형성 지역

6-2. 향후 시세 상승 가능성

부동산 전문가들에 따르면, 입지적 강점과 브랜드, 공급 희소성을 기반으로 입주 후 약 10~15%의 시세 상승이 가능할 것으로 분석되고 있습니다.

인근의 영통 아이파크 캐슬이나 힐스테이트 영통 등의 실거래가와 비교해도, 망포역 푸르지오 르마크는 경쟁력 있는 분양가로 접근성이 우수하며, 수요자 선호도가 높습니다.

단지명	입주년도	전용 84㎡ 실거래가	입지 등급
힐스테이트 영통	2022년	8억 2천만 원	역세권+학군
영통 아이파크 캐슬	2021년	8억 5천만 원	교통우수
망포역 푸르지오 르마크	2027년(예정)	7억 3천만 원(분양가 예상)	초역세권+신축

6-3. 부동산 트렌드와 맞물린 전략적 가치

최근 부동산 시장은 교통+신축+교육 3박자를 갖춘 아파트에 수요가 집중되고 있습니다. 이 조건에 모두 부합하는 망포역 푸르지오 르마크는, 향후 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 자산이 될 것입니다.

또한 정부의 GTX 노선 확대 정책과 수원시 도시재생 사업 등 각종 개발 호재가 연계되면서, 해당 지역 전체의 시세가 상승할 여지가 큽니다.

 

 

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7. 청약 꿀팁 및 유의사항

이번 망포역 푸르지오 르마크 청약은 수도권 1순위 조건을 갖춘 실수요자에게 매우 유리합니다. 가점제 100%가 아닌 가점+추첨 혼합제로 진행되므로, 무주택 기간이 짧은 실수요자도 당첨 기회를 노릴 수 있습니다.

단, 청약 전 모델하우스 방문 및 평면도, 옵션 사전 확인은 필수이며, 당첨 시 계약금(10%) 준비와 중도금 대출 조건도 미리 체크해 두는 것이 좋습니다.

 

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본 포스팅은 어떠한 대가 없이 정보 제공을 목적으로 작성된 글입니다.

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