아산탕정 동일하이빌 파크레인, 분양 핵심 정보 총정리

 

아산탕정 동일하이빌 파크레인 - 분양 전 꼭 알아야 할 핵심 정보

충남 아산시 탕정지구에 위치한 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’이 2025년 8월 본격적인 분양을 시작합니다. 본 글에서는 분양 개요부터 입지 분석, 청약 전략, 특장점 등을 종합적으로 분석하여 실수요자와 투자자 모두에게 유익한 정보를 제공합니다.

 

2025년 8월, 충남 아산시 탕정지구에 위치한 대단지 아파트 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’이 분양을 시작했습니다. 삼성디스플레이와의 접근성, 수도권 전철 1호선 탕정역 인근, 남향 위주의 판상형 설계로 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 본문에서는 분양 일정, 입지 분석, 상품 구성, 청약 전략까지 상세히 다루며, 실수요자와 투자자 모두에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 정보를 제공합니다.

 

 

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📌 목차

• 1. 분양 개요 및 일정
• 2. 입지 분석 및 생활 인프라
• 3. 단지 특장점 및 설계
• 4. 청약 일정 및 유의사항

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1. 분양 개요 및 일정

아산탕정 동일하이빌 파크레인의 기본 정보

본 단지는 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 183-1번지 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 33층 규모의 고층 아파트입니다. 총 821세대 중 일반분양 물량은 738세대에 이르며, 공급면적은 전용 84㎡부터 152㎡까지 다양한 평형대로 구성됩니다.

시공사는 동일토건으로, 하이빌 브랜드의 명성을 이어 아산 지역에서도 고급 아파트의 입지를 다질 예정입니다.

입주자 모집공고일은 2025년 8월 중순 예정이며, 청약 접수는 이달 말부터 시작될 전망입니다.

 

 

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2. 입지 분석 및 생활 인프라

탕정지구의 미래가치와 입지 경쟁력

아산탕정 동일하이빌 파크레인은 삼성디스플레이 아산캠퍼스와 인접해 있으며, 수도권 전철 1호선 탕정역까지 도보 약 15분 거리입니다. 이는 출퇴근과 대중교통 접근성 측면에서 매우 우수한 입지를 자랑합니다.

또한, 탕정지구 내 대형 상업시설 개발과 함께 대규모 초·중·고교가 예정되어 있어, 교육 환경도 우수한 편입니다. 생활 인프라는 인근의 이마트, 롯데마트, 천안 불당지구까지 차량으로 10분 이내 이동이 가능해 생활 편의성이 탁월합니다.

 

 

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3. 단지 특장점 및 설계

3-1. 프리미엄 설계를 반영한 고급 아파트

아산탕정 동일하이빌 파크레인은 동일토건의 하이빌 브랜드 중에서도 프리미엄 라인으로 설계되었습니다. 전체 821세대 중 대부분은 남향 위주 판상형 구조로 설계되었으며, 생활 동선을 고려한 혁신적인 평면 배치가 적용되었습니다.

● 4Bay~5Bay 혁신 평면 설계

전용 84㎡, 101㎡, 120㎡, 152㎡ 등 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 모든 타입에 넓은 거실과 침실 배치가 적용되어 개방감이 뛰어납니다. 특히, 5Bay 구조는 채광, 통풍, 뷰 모두를 확보하며 실거주 만족도를 높이는데 중점을 두고 있습니다.

● 수납특화 공간: 팬트리 & 드레스룸

실사용자 관점에서 설계된 팬트리 공간은 주방 옆 수납동선을 최소화했으며, 안방에는 대형 드레스룸이 기본 옵션으로 제공됩니다. 이는 비규제지역 내 고급 아파트에서 보기 드문 설계로 실수요자에게 큰 호응이 예상됩니다.

3-2. 커뮤니티 시설 및 조경 특장점

단지 내에는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 어린이집 등 전 연령층을 고려한 시설이 포함됩니다.

● 커뮤니티 특장점 요약

• 입주민 전용 피트니스센터 및 GX룸
• 실내 골프 연습장 및 탁구장
• 작은도서관 및 유아 전용 놀이공간
• 북카페형 라운지와 주민 회의실

● 자연과 조화를 이룬 조경 설계

아산탕정 동일하이빌 파크레인은 조경 면적이 단지의 약 35% 이상을 차지하며, 사계절을 고려한 테마형 조경과 산책로, 놀이터가 배치됩니다. 특히 단지 중앙부에는 힐링가든, 야외휴게 공간이 조성되어 입주민의 쾌적한 삶을 제공합니다.

3-3. 입지와 연계한 스마트 설계

탕정역과의 도보 접근성은 물론, 스마트폰과 연동 가능한 IoT 시스템이 도입되어 문열림, 조명, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있습니다. 이는 최근 스마트홈 트렌드를 반영한 것으로, 특히 젊은 세대의 니즈를 충족시키는 요소입니다.

 

 

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4. 청약 일정 및 유의사항

4-1. 청약 일정 및 공급 유형

동일하이빌 파크레인의 입주자 모집공고일은 2025년 8월 20일 예정이며, 특별공급 청약은 8월 26일, 일반공급은 8월 27일부터 접수 예정입니다. 모든 청약은 인터넷 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 접수 가능합니다.

● 공급 세대 수

• 총 세대수: 821세대
• 일반분양: 738세대
• 특별공급: 약 83세대 예정

4-2. 특별공급 유형별 안내

● 신혼부부 특별공급

혼인기간 7년 이내 및 무주택 가구 조건이며, 자녀 수에 따라 가점이 적용됩니다. 전용 84㎡ 이하 타입에 집중되어 있습니다.

● 생애최초 특별공급

만 39세 이하 또는 혼인기간 7년 이내의 무주택 세대주가 신청 가능하며, 소득기준과 자산기준을 충족해야 합니다.

● 다자녀가구 특별공급

미성년 자녀 3명 이상 보육 중인 가정이 대상이며, 경쟁이 치열할 수 있으니 가점 관리가 중요합니다.

● 장애인 특별공급

장애등급이 있는 세대원 포함 시 신청 가능하며, 기관 추천을 통해 선정됩니다. 각 지자체 및 구청의 추천 일정 확인이 필요합니다.

4-3. 청약 자격 요건 및 유의사항

● 지역 요건

충청남도 아산시 및 천안시에 1년 이상 거주 중인 사람은 1순위 자격을 갖습니다. 타 지역 거주자도 2순위 신청은 가능합니다.

● 전매 제한 없음

본 단지는 비규제지역에 해당되므로, 전매 제한이 없습니다. 당첨 후 바로 전매가 가능하다는 점은 투자자에게 매력적인 요소입니다.

● 재당첨 제한 없음

규제지역과 달리 과거 당첨 이력자도 신청 가능하며, 무주택 여부에 따라 가점이 다르게 적용됩니다.

4-4. 분양가 및 중도금 조건

● 분양가 예상

 

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● 금융 조건

• 중도금 60% 이자후불제 적용
• 계약금 10%, 잔금 30%
• 일부 타입은 발코니 확장 무료 제공

4-5. 청약 전략 요약

• 무주택자 우선: 가점제 우선 적용(최대 84㎡ 이하 타입)
• 가점 낮다면 생애최초, 신혼부부 특별공급 노려보기
• 전매 가능 지역이므로 투자자 수요도 고려
• 실거주 목적이라면 탕정역과 삼성 디스플레이 접근성 활용

결론적으로, 아산탕정 동일하이빌 파크레인은 입지, 설계, 분양 조건, 청약 전략 모든 면에서 경쟁력 있는 단지입니다. 실수요자는 물론, 투자자에게도 기회를 제공하는 분양이니만큼 세부정보를 꼼꼼히 검토하고 전략적으로 접근해야 합니다.

 

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5. 아산탕정 동일하이빌 파크레인의 투자 가치 분석

5-1. 삼성디스플레이 클러스터 효과

아산탕정 일대는 삼성디스플레이 산업단지의 확장으로 인해 주거 수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 실제로 약 2만 명 이상의 상주 근무자 및 협력업체 인력이 유입될 예정이며, 이로 인해 고급 신축 아파트 수요가 장기적으로 안정적이라는 평가를 받고 있습니다.

동일하이빌 파크레인은 삼성디스플레이 아산캠퍼스와 차량 5분 거리에 위치해 있어 핵심 근로자들의 직주근접 수요를 충족시킬 수 있습니다. 이에 따라 임대 수익률도 긍정적이며, 실입주뿐 아니라 투자용으로도 매력적인 단지입니다.

5-2. 수도권 전철 1호선 탕정역 도보권

동일하이빌 파크레인은 수도권 전철 1호선 탕정역에서 도보 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 수도권으로의 출퇴근이 가능한 몇 안 되는 지역 중 하나로, 실거주자 및 통근자들에게 큰 장점이 됩니다.

특히 천안 불당지구와의 생활권 공유도 가능하며, 대형 마트, 백화점, 학군, 병원 등 모든 인프라가 차량 10분 이내에 위치해 있어 중장기적인 자산 상승 가능성이 높습니다.

5-3. 비규제지역 프리미엄

아산시는 현재 비규제지역으로 지정되어 있어, 전매 제한이 없고, 재당첨 제한도 없음으로 투자 접근성이 매우 우수합니다. 조정대상지역에서 보기 힘든 규제 완화 조건은 외지 투자자들의 관심을 더욱 끌고 있으며, 단기 차익 실현이 가능하다는 점에서 경쟁력이 큽니다.

또한, 대출 LTV 규제도 완화되어 있어 금융 접근성 측면에서도 이점이 많습니다. 실수요자뿐 아니라 갭 투자자나 월세 투자자에게도 매력적인 상품입니다.

5-4. 동일하이빌 브랜드 및 시공 안정성

동일토건의 하이빌 브랜드는 20년 이상 중견 건설사로서의 시공 신뢰도와 지역 내 인지도, 그리고 준공 후 A/S 만족도가 높아 아산탕정 내에서도 선호도가 높습니다.

최근 동일하이빌 브랜드 아파트는 수도권 외곽 및 지방 광역시에서도 분양 완판 사례를 보이고 있으며, 이는 실입주자의 브랜드 신뢰도와 중소형 고급 아파트의 수요 상승을 반영합니다.

5-5. 공급 희소성과 분양가 대비 가치

아산탕정 동일하이빌 파크레인은 주변 택지개발지구에서 마지막 민간분양 단지 중 하나입니다. 이로 인해 공급 희소성이 존재하며, 인근 택지지구에서 향후 공급이 제한될 경우 가격 상승 여력이 더욱 커질 수 있습니다.

인근 입주 아파트 시세와 비교 시, 실질 분양가는 경쟁 단지 대비 합리적으로 책정될 가능성이 높아, 초기 진입 시점으로서 매우 유리한 입지에 해당합니다.

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6. 이런 분께 추천합니다

6-1. 직주근접이 중요한 삼성 디스플레이 근무자

아산탕정 동일하이빌 파크레인은 삼성디스플레이 산업단지까지 차량 5분 이내 거리에 위치하고 있어, 해당 기업의 근무자들에게는 최고의 선택지입니다. 장기 임대를 고려하는 직장인, 혹은 통근 시간을 줄이고자 하는 실거주자 모두에게 적합합니다.

6-2. 비규제지역 내 투자처를 찾는 외지 투자자

서울 및 수도권의 과도한 규제로 인해 외지 투자자들은 비규제지역으로 시선을 돌리는 추세입니다. 동일하이빌 파크레인은 전매 제한이 없고 중도금 대출 등 각종 금융 혜택도 가능해, 갭 투자나 단기 차익 실현을 고려하는 투자자에게 이상적인 매물입니다.

6-3. 자녀 교육과 생활 인프라를 중요시하는 실거주자

탕정지구는 신설 초등학교, 중학교, 고등학교가 예정되어 있어 자녀 교육환경이 우수하며, 천안 불당, 배방 생활권과도 맞닿아 있어 이마트, 롯데마트, 병원, 공공시설 등 각종 인프라 접근이 용이합니다.

넓은 평형 선택지(84~152㎡)는 3~4인 이상의 중대형 가족에게도 적합하며, 남향 위주 판상형 구조로 채광 및 통풍이 뛰어나 가족 중심 실거주에 최적화되어 있습니다.

6-4. 청약 가점이 낮은 사회초년생 혹은 신혼부부

동일하이빌 파크레인은 생애최초, 신혼부부 특별공급 물량이 충분히 배정되어 있으며, 가점 경쟁보다는 소득 요건 및 자녀 유무에 따라 당첨 확률이 결정되는 구조입니다.

따라서 청약 점수가 낮아도 당첨 가능성이 있는 분들에게는 실제 내 집 마련의 기회를 제공할 수 있습니다.

6-5. 장기 임대수익을 기대하는 투자형 임대사업자

주변 기업 수요 및 배후 산업단지 인구 유입으로 인해, 동일하이빌 파크레인은 임대 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 높습니다. 고급 아파트 선호 트렌드와 더불어 전용 84㎡ 기준 월세 수익도 안정적으로 기대할 수 있어 월세 임대 수익형 자산으로도 우수합니다.

이처럼 아산탕정 동일하이빌 파크레인은 실거주, 투자, 임대 목적을 아우를 수 있는 만능 아파트로서의 매력을 갖추고 있으며, 청약 전략과 조건에 맞는다면 지금이 바로 진입 타이밍이라 할 수 있습니다.

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종합적으로 볼 때, 아산탕정 동일하이빌 파크레인은 입지, 상품성, 미래가치 모두 갖춘 우량 분양단지로 평가받고 있으며, 충남 지역의 실거주와 투자를 병행할 수 있는 최적의 선택지라 할 수 있습니다.

 

 

 

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