동래푸르지오에듀포레 분양 청약 정보 총정리

 

동래푸르지오에듀포레 분양 청약 정보 총정리

동래푸르지오에듀포레는 부산광역시 동래구 안락동에 위치한 대단지 아파트로, 총 1,481세대 규모와 38층 높이의 12개 동으로 구성되어 있습니다. 브랜드 아파트 ‘푸르지오’로서 높은 인프라 완성도와 교육환경을 갖춘 입지를 자랑하며, 2025년 10월 분양 예정입니다. 인근에는 도시철도 4호선 안락역이 위치해 뛰어난 교통 접근성을 제공하며, 단지 주변으로 초·중·고가 밀집해 우수한 교육환경을 제공합니다. 이 블로그에서는 동래푸르지오에듀포레의 분양 정보, 입지 분석, 청약 팁, 모델하우스 정보 등을 바탕으로 실수요자와 투자자를 위한 모든 정보를 제공하고자 합니다.

 

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[목차]

1. 동래푸르지오에듀포레 개요
2. 입지와 교통환경
3. 세대수 및 평면구성
4. 주변 교육환경
5. 분양가 및 청약 전략
6. 모델하우스 방문 팁
7. 투자가치 및 주의사항
8. 마무리 및 요약

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1. 동래푸르지오에듀포레 개요

동래푸르지오에듀포레는 부산 동래구 안락동에 들어서는 대단지 브랜드 아파트입니다. 대우건설이 시공을 맡았으며, 총 12개 동, 최고 38층, 총 1,481세대 규모로 조성될 예정입니다. 특히 교육환경과 브랜드 선호도를 중시하는 수요자들에게 높은 관심을 받고 있으며, 2025년 10월 분양이 예정되어 있어 실수요자와 투자자 모두가 주목하는 단지입니다.

 

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2. 입지와 교통환경

동래푸르지오에듀포레의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 입지입니다. 지하철 4호선 안락역이 도보권에 위치하고 있으며, 해운대로, 중앙대로와의 접근성도 뛰어납니다. 이외에도 도시철도 3호선 동래역, 내성역과도 인접해 부산 전역 이동이 용이합니다. 버스 노선도 다양하게 구성되어 있어 대중교통 접근성이 우수합니다.

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3. 세대수 및 평면구성

3-1. 총 세대수와 단지 규모

동래푸르지오에듀포레는 총 12개 동으로 구성된 대단지 아파트로, 전체 세대수는 무려 1,481세대에 달합니다. 이는 부산 동래구 지역 내에서도 보기 드문 대규모 단지로, 인근의 소규모 아파트 단지와는 차별화된 규모감을 자랑합니다. 대단지 아파트는 입주민 전용 커뮤니티, 단지 내 상가, 어린이집 등 다양한 인프라 시설이 단지 안에 들어서게 되어 실질적인 거주 만족도가 매우 높습니다.

3-2. 평면 구성 및 타입별 세부 정보

평면 구성은 실수요자의 수요를 반영하여 전용면적 기준으로 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 일부 타워형 타입의 경우 101㎡ 이상의 중대형 평형도 계획되어 있습니다. 아래는 예상 타입별 구성을 정리한 표입니다.

예상 타입별 구성 (※ 공식 확정 아님)

• 59㎡: 신혼부부 및 1~2인 가구에 적합한 소형 평형, 효율적인 공간 배치가 특징
• 74㎡: 실거주 중심의 3인 가족에 최적화된 구조, 거실과 방의 균형 있는 분배
• 84㎡: 가장 인기 있는 국민 평형, 3~4인 가족의 표준형 거주지로 설계
• 101㎡ 이상: 넓은 거실과 대형 팬트리, 다용도실이 포함된 중대형 타입 (일부 고층 동에만 적용)

3-3. 동 배치 및 채광 설계

동래푸르지오에듀포레는 동간 거리 확보를 통해 사생활 보호와 동시에 풍부한 일조권을 확보했습니다. 대부분의 동은 남향 또는 남동향으로 배치되어 있어 채광 및 환기가 뛰어납니다. 일부 고층 동은 조망권까지 확보되어 있으며, 해운대로 방면 시야가 트인 동도 있어 입지적 가치를 더합니다.

3-4. 커뮤니티 시설 및 단지 내 편의성

대단지 아파트답게 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 충실하게 구성될 예정입니다. 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 공동육아실, 게스트하우스 등 다양한 시설이 포함될 가능성이 높습니다. 특히 푸르지오 브랜드 특유의 고급 마감과 단지 내 조경은 입주민의 자부심이 될 것입니다.

3-5. 구조의 장점 요약

• 수요가 가장 높은 84㎡ 비중 중심 설계
• 남향 위주의 동 배치로 채광 극대화
• 타입별 팬트리/수납공간 특화
• 동선 고려한 3Bay, 4Bay 설계
• 커뮤니티 시설 다채롭게 구성 예정

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4. 주변 교육환경

4-1. 교육특화 브랜드 '에듀포레'의 의미

단지 이름에 포함된 ‘에듀포레(Eduforet)’는 ‘교육(Education)’과 ‘숲(Forest)’의 합성어로, 자연 속에서 자녀의 교육 환경을 최우선으로 고려한 아파트 브랜드임을 의미합니다. 이 이름 그대로 동래푸르지오에듀포레는 학세권 + 숲세권을 동시에 갖춘 희소성 높은 입지를 자랑합니다.

4-2. 초·중·고 인접 현황

동래푸르지오에듀포레 단지 인근에는 부산 명문 학군으로 손꼽히는 동래 학군이 자리하고 있습니다. 도보 5분 거리에는 안락초등학교가 위치해 있으며, 안락중학교, 명륜여자중학교, 동래고등학교 등 수준 높은 중고등학교도 반경 1.5km 내에 분포되어 있어 12년 학군 프리패스가 가능하다고 해도 과언이 아닙니다.

주요 인접 학교 리스트

• 안락초등학교 (도보 5분)
• 안락중학교 (도보 7분)
• 명륜여자중학교 (차량 5분)
• 동래고등학교 (차량 5~7분)
• 부산과학고, 부산외고 등 특목고 진학률 높은 지역

4-3. 학원가 접근성

단지에서 차량으로 약 10분 거리에 위치한 동래역 주변 학원가는 부산을 대표하는 교육 중심지입니다. 대형 입시 학원부터 수학, 영어, 예체능 등 전문 학원까지 다양하게 밀집해 있어, 별도의 대중교통 없이도 쉽게 통학이 가능합니다. 이는 중고등학생을 둔 학부모들에게 매우 중요한 요소로 작용합니다.

4-4. 도보 통학의 중요성과 가치

최근 부동산 시장에서 도보 통학이 가능한 학세권 아파트의 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 초등학생 자녀를 둔 가정</strong에서는 단지 앞 초등학교는 선택이 아닌 필수로 여겨지고 있습니다. 동래푸르지오에듀포레는 바로 이 기준을 충족시키는 입지에 있어 가치 보존력과 실거주 만족도를 동시에 확보합니다.

4-5. 교육환경의 향후 발전성

동래구는 부산의 교육1번지로 불릴 만큼 전통적으로 교육 수요가 집중된 지역입니다. 최근에는 공립 초·중학교의 리모델링 사업, 스마트 교육 시스템 도입 등이 진행되며, 교육 인프라가 한층 더 강화되고 있습니다. 이로 인해 해당 지역 내 부동산의 교육 프리미엄은 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.

4-6. 핵심 요약

• 초·중·고 밀집 지역에 위치하여 12년 학군 제공
• 도보 통학 가능 + 학원가 근접 = 최상 교육 입지
• 부산에서 가장 학군 프리미엄 높은 동래구 내 위치
• 에듀포레 브랜드에 걸맞은 교육 중심 아파트

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5. 분양가 및 청약 전략

2025년 10월 분양 예정인 동래푸르지오에듀포레의 분양가는 아직 미정입니다. 청약 자격은 부산·울산·경남 지역 거주자</strong에게 우선권이 주어지며, 세대주 구분 없이 1순위 청약이 가능합니다. 전매제한 기간은 분양가 상한제 적용 여부에 따라 달라질 수 있어, 사전 확인이 필수입니다.

 

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6. 모델하우스 방문 팁

모델하우스는 동래구 안락동 현장 인근에 설치될 예정이며, 사전 예약제로 운영될 가능성이 높습니다. 방문 전 공식 홈페이지에서 타입별 유닛 구성, 조감도, 동호수 배치도를 반드시 확인하고, 상담 받을 질문 리스트를 미리 정리해두면 효과적인 상담이 가능합니다. 주차 공간 확보 여부도 확인이 필요합니다.

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7. 투자가치 및 유의사항

동래푸르지오에듀포레는 교육, 교통, 브랜드 3박자를 갖춘 아파트로 실거주 및 투자 모두에 적합한 상품입니다. 다만 최근 건축 자재값 인상으로 인해 추가 분담금 리스크가 존재할 수 있으며, 유치원 부지 문제 해결 여부도 확인이 필요합니다. 청약 전 최신 정보 체크는 필수입니다.

 

 

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8. 마무리 및 요약

동래푸르지오에듀포레는 부산 동래구 안락동에서 보기 드문 대단지 프리미엄 아파트로, 교통, 교육, 브랜드 등 다방면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다. 실수요자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있으며, 2025년 10월 청약 전까지 철저한 정보 수집이 중요합니다. 이 글이 동래푸르지오에듀포레를 알아보는 데 도움이 되었기를 바랍니다.

 

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