아크로드서초 분양 분양가 정보 정리, 강남 프리미엄의 중심에 서다

 

아크로드서초 분양 분양가 정보 정리, 강남 프리미엄의 중심에 서다

2025년 하반기, 강남권에서 가장 주목받고 있는 재건축 아파트 단지 아크로드서초. DL이앤씨의 고급 브랜드 '아크로'를 달고 서초구 한복판에 등장한 이 프로젝트는 프리미엄 주거공간을 찾는 수요자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 아크로드서초의 분양 일정, 입지, 평면도, 커뮤니티, 청약 정보 등 모든 것을 종합해 소개합니다.

 

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목차

• 1. 아크로드서초 개요
• 2. 입지 및 교통환경
• 3. 단지 구성과 평면도
• 4. 커뮤니티 시설 및 특장점
• 5. 분양가 및 청약 일정
• 6. 투자 가치 및 미래 전망
• 7. 결론 및 핵심 요약

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1. 아크로드서초 개요

아크로드서초는 서울시 서초구 서초동 1333번지 일대에 위치한 기존 서초 신동아아파트 1·2차의 재건축 프로젝트입니다. 총 16개동, 최고 39층, 1,161세대로 구성되어 있으며, 고급 하이엔드 브랜드인 DL이앤씨의 'ACRO'가 시공을 맡고 있습니다.

 

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2. 입지 및 교통환경

아크로드서초는 서초역(2호선, 3호선), 교대역, 반포IC와 인접해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 강남, 여의도, 종로 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이하며, 주변에는 서리풀공원, 예술의 전당, 반포한강공원 등 녹지 공간과 문화 시설도 풍부하게 자리하고 있습니다.

주요 교통 환경

• 지하철: 2호선 서초역 도보 5분
• 도로망: 반포IC, 경부고속도로 진입 용이
• 버스: 광역버스 및 간선버스 정류장 인접

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3. 단지 구성과 평면도

3-1. 단지 개요

아크로드서초는 서울 서초구 서초동 1333번지에 들어서는 대규모 재건축 아파트 단지로, 기존 서초 신동아아파트 1차와 2차를 통합 재건축한 프로젝트입니다. 총 16개동, 최고 39층, 전용면적 59㎡에서 170㎡까지 총 1,161세대로 구성되며, DL이앤씨의 프리미엄 브랜드인 ACRO(아크로)가 시공을 맡아 고급 주거공간으로 완성될 예정입니다.

3-2. 배치도 및 조경계획

아크로드서초는 단지 배치를 남향 위주로 설계하여 일조권과 조망권을 극대화하였습니다. 지상에는 차량을 최소화하고 녹지공간과 보행자 동선을 고려한 지상 공원형 단지가 조성됩니다.

• 남향 위주 배치: 일조 확보, 조망 우수
• 동간 거리 확보: 사생활 보호 및 채광 극대화
• 중앙 광장 및 테마 조경: 어린이 놀이터, 산책로 등
• 지하 주차장: 전 세대 지하 주차 가능, 동선 효율화

3-3. 평면도 구성

다양한 수요층을 만족시키기 위해 아크로드서초는 총 8가지 이상의 평면 타입을 제공합니다. 실용성과 고급스러움을 동시에 추구하는 구조로, 전 타입이 판상형으로 구성되어 있으며, 일부 고급형 평면은 펜트하우스 구조로 설계됩니다.

59㎡형 (소형)

• 실수요자를 위한 실속형 3Bay 구조
• 효율적인 주방 및 거실 배치
• 전용 세탁공간 확보

84㎡형 (중형)

• 가족 중심 구조 – 3~4인 가구 적합
• LDK 구조(거실+주방 통합)로 개방감 강화
• 드레스룸, 팬트리, 다용도실 확보

115~130㎡형 (대형)

• 프라이버시를 중시한 분리형 구조
• 부부 욕실, 세컨드 욕실 분리
• 중문, 현관 창고 등 프리미엄 디테일 적용

170㎡형 (펜트하우스)

• 고급 수요층을 위한 맞춤형 플로어 플랜
• 대형 테라스, 다이닝룸, 개인서재 가능
• 천장 높이 최대 2.9m로 개방감 확보

3-4. 설계 특장점

• 전 세대 판상형 설계로 통풍 및 채광 극대화
• 복도식 아닌 계단식 구조 – 사생활 보장
• 고급 마감재 사용 – 이탈리아 타일, 수입 주방 가구
• 스마트 홈 시스템 – IoT 연동, 조명/냉난방 제어
• 층간소음 저감 설계 – 바닥 슬래브 두께 210mm 이상

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4. 커뮤니티 시설 및 특장점

4-1. 커뮤니티센터 개요

아크로드서초는 단순한 주거공간을 넘어 생활 전반을 아우르는 복합 커뮤니티 단지를 지향합니다. 지하 커뮤니티센터를 포함해 총 3개 존(ZONE)으로 구성되며, 모든 연령대가 사용할 수 있는 기능이 포함됩니다.

4-2. 주요 커뮤니티 시설

① 스포츠 및 피트니스 시설

• 피트니스 센터: 고급 헬스기구, 유산소 존, 중량 존 분리
• 실내 골프 연습장: 스크린 골프룸, 스윙 분석기
• GX룸: 요가, 필라테스, 줌바 등 강좌 운영
• 실내 수영장: 25m 레인 3개, 수온 조절 시스템 탑재

② 교육 및 문화 공간

• 작은 도서관: 아동부터 성인까지 활용 가능한 개방형 도서관
• 스터디룸 & 독서실: 방음 설계, 개별 좌석, 와이파이 완비
• 문화강좌실: 주민 대상 요리, 공예, 영어 클래스 등 운영
• 어린이집: 국공립 유치 기준 시설, 안전 시스템 적용

③ 여가 및 휴게 공간

• 게스트하우스: 외부 방문객을 위한 숙박 공간 운영
• 카페테리아: 단지 내 입주민 전용 카페
• 키즈카페: 미끄럼틀, 볼풀 등 놀이시설 완비
• 맘스라운지: 육아를 위한 휴식 및 수유 공간

④ 실버 및 시니어존

• 실버 라운지: 노년층 전용 소셜 공간
• 건강 관리실: 간호사 상주, 정기 건강 체크
• 안마의자 휴게실: 입주민 전용 힐링존

4-3. 커뮤니티 설계의 차별점

• 생활동선 분리: 생활/운동/문화 각각 존으로 분리 설계
• 방음 및 프라이버시: GX룸, 독서실, 골프장 각각 별도 방음처리
• 무인 택배 시스템: 보안 연동, 키오스크 무인 관리
• 스마트 통합 플랫폼: 커뮤니티 예약/운영 전부 앱으로 가능

4-4. 입주민 편의 강화 설비

• 세대별 우편물 보관함 + 실시간 택배 도착 알림
• 전 세대 무인경비 시스템 / 무단침입 감지 센서
• 무인 세탁소, 퀵배송 보관함, 커뮤니티 키오스크
• 고급 엘리베이터, 층별 지정 출입 시스템

아크로드서초의 커뮤니티 시설은 단순한 부대시설 수준을 넘어, 실생활에서 입주민들의 삶을 향상시키는 ‘삶의 공간’으로 재정의됩니다. 특히 고급 주거 단지답게 디테일 하나하나에서 프리미엄 브랜드 아크로의 정체성이 녹아들어 있습니다.

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5. 분양가 및 청약 일정

아크로드서초는 2025년 10월 분양 예정이며, 입주는 2029년 1월로 계획되어 있습니다. 

 

아래 호갱노노 사이트를 클릭하여 분양가 정보를 확인해 보세요.

 

청약 일정 요약

• 입주자 모집공고: 2025년 10월 17일
• 특별공급: 2025년 10월 28일
• 일반청약: 2025년 10월 29일
• 당첨자 발표: 2025년 11월 4일

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6. 투자 가치 및 미래 전망

아크로드서초는 분양가상한제와 함께 강남 재건축 프리미엄이라는 두 가지 요인을 동시에 갖춘 드문 단지입니다. 입주 이후 시세차익 15~20억 원 이상이 기대된다는 분석도 있으며, 실거주뿐 아니라 투자 목적의 수요자에게도 큰 관심을 받고 있습니다.

더불어, 교육 여건(서초초, 서운중, 세화여고)과 강남 8학군 진입 가능성도 학부모 수요층에게 매력적으로 작용합니다.

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7. 결론 및 핵심 요약

아크로드서초는 입지, 브랜드, 설계, 가격 등 모든 면에서 강남권 하이엔드 아파트로서 손색이 없습니다. 특히 서초동 중심 입지에서 누릴 수 있는 교통과 생활 인프라, 그리고 DL이앤씨 아크로 브랜드의 신뢰성은 이 단지를 프리미엄 주거 상품으로 끌어올립니다.

핵심 요약

• 위치: 서울 서초구 서초동
• 분양 시기: 2025년 10월
• 시공사: DL이앤씨 (아크로 브랜드)
• 세대 수: 총 1,161세대
• 투자 매력: 분양가상한제 적용 + 강남 재건축

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앞으로 청약을 준비 중인 분이라면, 아크로드서초는 꼭 주목해야 할 단지입니다. 실제 모델하우스 방문을 통해 구조와 분양 정보를 체크해보시길 추천드립니다.

 

 

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