영등포 문래동 더샵 르프리베 분양 정보 총정리 (청약일정·평면도·입지분석)

영등포 문래동 더샵 르프리베 분양 정보 총정리 (청약일정·평면도·입지분석)

영등포구 문래동의 재건축 대장주로 떠오르는 더샵 르프리베. 입지부터 분양가, 청약 일정, 평면도까지 자세히 알아보겠습니다.

 

서울 영등포구 문래동5가 문래진주아파트 재건축 사업으로 공급되는 '더샵 르프리베'는 포스코이앤씨의 더샵 브랜드 아파트로 총 324세대를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 21층 규모의 6개 동으로 구성되며, 입지적으로는 문래역과 영등포 타임스퀘어 인접, 서울 중심권역에 위치해 탁월한 생활 인프라와 교통환경을 자랑한다. 준공업지역의 규제 완화와 함께 정비사업 속도가 빨라진 만큼 투자 및 실거주 수요자 모두에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있다. 청약 예정 시기와 분양가, 경쟁률에 대한 관심이 집중되고 있으며, 브랜드 프리미엄과 평면도 구성 등 다양한 요소가 돋보인다.

 

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📌 목차

• 1. 더샵 르프리베 개요
• 2. 입지 분석 및 생활 인프라
• 3. 분양 일정 및 청약 정보
• 4. 단지 구성 및 평면도
• 5. 포스코건설 브랜드 가치
• 6. 투자 가치 및 향후 전망
• 7. 마무리 및 청약 팁

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1. 더샵 르프리베 개요

더샵 르프리베는 서울 영등포구 문래동5가에 위치한 문래진주아파트 재건축 단지로, 포스코건설이 시공을 맡아 2025년 중 분양이 예정된 신규 아파트입니다.
총 6개 동, 324세대 규모로 조성되며, 지하 3층에서 지상 21층의 중고층 아파트 형태로 설계됩니다.

단지명 ‘르프리베(Le Privé)’는 프랑스어로 '프라이빗한 공간'이라는 의미를 담고 있으며, 브랜드 프리미엄과 희소성 높은 도심 입지로 인해 조기 완판이 예상되고 있습니다.

 

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2. 입지 분석 및 생활 인프라

더샵 르프리베가 위치한 문래동5가는 서울의 핵심 지역 중 하나로 손꼽히는 영등포구에 속해 있습니다. 문래역 도보 5분 거리라는 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있으며, 2호선과 1호선 환승역인 영등포역, 신도림역도 인접해 있어 서울 중심부 이동이 매우 용이합니다.

생활 인프라도 매우 훌륭합니다. 도보 거리 내에 영등포 타임스퀘어, 롯데백화점, 이마트, 문래창작촌 등이 위치하고 있어 쇼핑과 여가생활 모두 충족할 수 있습니다. 또한 다양한 교육기관 및 의료시설, 공원 등도 풍부해 실거주 수요자에게 큰 매력을 발산합니다.

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3. 분양 일정 및 청약 정보

3-1. 분양 일정 개요

더샵 르프리베는 2025년 하반기 중 분양 예정으로, 정식 입주자 모집공고는 10월~12월 사이 발표될 가능성이 높습니다. 서울시 도시정비 가속화 정책에 따라 추진 속도가 빨라졌으며, 포스코건설 측에서도 준비가 한창 진행 중입니다.

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3-2. 예상 분양 일정

• 모델하우스 오픈: 2025년 11월 초 예정
• 청약 접수: 2025년 10월 말~12월 초 예상
• 당첨자 발표: 청약 접수 후 약 1주일 후
• 정당 계약: 당첨자 발표 후 약 1~2주 내 계약

정확한 일정은 입주자 모집공고를 통해 확인해야 하며, 한국부동산원 청약홈(청약통장 사이트)과 포스코이앤씨 공식 홈페이지에서 공지될 예정입니다.

3-3. 청약 자격 조건

더샵 르프리베는 재건축 일반분양 단지로 청약 조건이 까다로운 편입니다.

• 거주 요건: 서울시 거주 2년 이상
• 무주택 요건: 세대주 기준 무주택자 필수
• 청약통장 가입기간: 2년 이상 + 24회 납입 이상
• 청약 가점제 적용: 전 세대 100% 가점제 적용 가능성

3-4. 청약 가점 경쟁 수준

최근 서울 재건축 단지의 청약 당첨 가점은 평균 69점에서 75점 이상으로 매우 높습니다. 문래동은 입지가 뛰어나므로 청약 가점 60점 이상이 되어야 경쟁 가능성이 높다고 분석됩니다.

가점 항목 구성:

• 무주택 기간: 최대 32점 (15년 이상)
• 부양가족 수: 최대 35점 (3인 이상)
• 청약통장 가입기간: 최대 17점 (15년 이상)

3-5. 청약 꿀팁 & 전략

아래 전략을 통해 더샵 르프리베 청약에서 유리한 포지션을 점할 수 있습니다.

• 서울 거주자 우선: 가점이 낮더라도 서울 거주자가 우선입니다.
• 가점 시뮬레이터 활용: 한국부동산원 또는 민간 청약 시뮬레이터 활용 필수
• 세대분리 주의: 세대분리는 청약 가점에 부정적 영향을 줄 수 있으니 주의

💡 TIP: 청약홈 사전청약 알림 서비스에 등록하면, 청약 일정 및 서류 접수 마감일 등을 문자로 받을 수 있습니다.

 

 

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4. 단지 구성 및 평면도

4-1. 단지 규모 및 구조

더샵 르프리베는 총 324세대로 구성되며, 6개 동, 지하 3층~지상 21층 규모입니다. 단지 배치는 동간 간격이 넓고 남향 위주로 설계되어 채광과 조망을 극대화합니다.

기본 구조

• 동수: 6개 동
• 층수: 지상 21층
• 주차: 100% 지하주차, 세대당 1.1대

4-2. 주택 타입별 구성

공급 예정인 평형은 다음과 같습니다 (예상 기준):

• 59㎡ (전용면적): 실수요자 선호도가 높은 소형 평형
• 84㎡: 가장 인기 있는 중형 주택형, 다자녀 가구 적합
• 101㎡: 넉넉한 공간을 원하는 수요자 타겟

예상 세대수 배분

• 59㎡: 약 110세대
• 84㎡: 약 180세대
• 101㎡ 이상: 약 34세대

4-3. 평면도 및 내부 구조 특징

포스코건설의 더샵 브랜드는 효율적인 공간 배치와 사용자 편의를 최우선으로 설계됩니다.

공통 특징:

• 4Bay 판상형 구조
• 넓은 주방과 독립형 다용도실
• 넓은 거실 + 확장형 발코니
• 안방 전용 욕실 및 드레스룸 설계
• 복층형 수납 시스템 도입 가능성

4-4. 커뮤니티 시설

단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.

• 피트니스센터
• GX룸 / 실내골프연습장
• 어린이집 / 어린이 놀이터
• 북카페 / 주민카페
• 게스트하우스 / 코워킹 공간

4-5. 친환경 및 스마트 시스템

포스코이앤씨는 친환경 자재 사용과 스마트홈 시스템을 적극 반영합니다. 더샵 르프리베 역시 다음과 같은 시스템이 적용될 예정입니다:

• 스마트월패드 기반 IOT 연동 시스템
• 에너지 절약형 LED 조명 및 절수형 설비
• 무인택배함, 무인경비 CCTV, 지능형 방범 시스템
• 층간 소음 저감 바닥재

📌 참고: 구체적인 평면도 및 단지 배치는 입주자 모집공고 발표 이후, 모델하우스 및 분양 홈페이지에서 상세 확인 가능

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5. 포스코건설 브랜드 가치

더샵 르프리베는 포스코이앤씨의 대표 브랜드 '더샵'으로 시공되며, 이 브랜드는 국내 주택시장 내에서 신뢰도와 완성도 면에서 높은 평가를 받고 있습니다.

‘더샵’은 서울 강남, 송파, 용산 등 프리미엄 입지에 수많은 프로젝트를 성공시킨 브랜드로, 디자인, 기술력, 고객 만족도 등에서 상위권을 차지하고 있습니다. 르프리베는 이러한 브랜드 파워를 그대로 이어 받아 투자가치뿐만 아니라 실거주 만족도 역시 매우 높을 것으로 기대됩니다.

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6. 투자 가치 및 향후 전망

문래동은 서울시 준공업지역 해제 정책에 따른 정비사업 활성화로, 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 이미 주변에는 재건축/재개발이 활발히 진행 중이며, 더샵 르프리베가 그 중심에 위치하고 있다는 점은 투자자에게 상당한 메리트를 제공합니다.

또한 공급이 제한된 서울 도심 내 신규 분양이라는 점, 브랜드 프리미엄, 편리한 교통망 등으로 인해 장기적 시세 상승 가능성도 매우 큽니다. 

 

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7. 마무리 및 청약 팁

더샵 르프리베는 서울 도심 내 드문 신규 분양 아파트로, 입지, 브랜드, 미래가치 모든 측면에서 매력적인 선택지입니다. 청약을 고려하고 있다면, 미리 가점을 계산하고 모의 청약을 통해 자신에게 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다.

✅ 사전 청약 시 전용면적별 경쟁률을 참고하고, ✅ 같은 지역 내 최근 분양 단지의 당첨 가점 데이터를 비교 분석하며, ✅ 포스코건설 홈페이지 및 분양 홈페이지를 통해 공식 청약 일정을 수시로 확인하시기 바랍니다.

지금이 바로, 영등포 문래동 르프리베를 주목해야 할 때입니다.

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