반포래미안트리니원 분양 정보 총정리: 입지, 청약, 가격까지 완벽 해설

 

반포래미안트리니원: 서울의 프리미엄 주거지, 청약부터 입지까지 총정리

서울 서초구 반포동에서 새롭게 태어나는 '반포래미안트리니원'은 삼성물산이 시공하는 초고급 브랜드 아파트입니다. 반포주공1단지 3주구 재건축 사업의 일환으로, 총 2,091세대 중 일반분양 506세대로 구성되어 있으며, 2026년 8월 입주 예정입니다. 반포역과 고속터미널역을 중심으로 한 트리플 역세권 입지, 명문 학군, 그리고 한강 조망권까지 갖춘 입지적 강점으로 인해 '30억 로또' 청약 단지로 불리며 높은 관심을 받고 있습니다. 본 글에서는 분양가, 청약 전략, 평면도, 입지 분석 등을 자세히 소개합니다.

 

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목차

• 1. 반포래미안트리니원 개요
• 2. 입지 조건 및 학군 분석
• 3. 분양가 및 청약 일정
• 4. 평면도 및 단지 구성
• 5. 청약 전략 및 유의사항
• 6. 마무리 및 결론

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1. 반포래미안트리니원 개요

‘반포래미안트리니원’은 서울 서초구 반포동 1109번지 일대, 반포주공1단지 3주구를 재건축하는 초대형 아파트 단지로, 총 2,091세대 중 일반분양은 506세대입니다. 2026년 8월 입주 예정이며, 시공사는 삼성물산 건설부문입니다. 이 단지는 17개 동, 지하 3층에서 지상 35층으로 구성되어 있으며, 면적은 59㎡, 84㎡ 등 실수요자에게 가장 인기 있는 평형으로 구성되어 있습니다.

특히, ‘트리니원’이라는 이름은 트리니티(Trinity: 삼위일체)에서 착안된 네이밍으로, 삼성물산의 기술력, 반포라는 입지, 고급스러운 커뮤니티가 융합된 '프레스티지 주거'를 상징합니다. 고급스러운 외관과 디자인은 물론, 커뮤니티 시설로는 실내 수영장, 피트니스, 골프연습장, 게스트하우스까지 포함되어 있어 럭셔리 라이프스타일을 지향합니다.

 

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2. 입지 조건 및 학군 분석

반포래미안트리니원이 주목받는 가장 큰 이유 중 하나는 바로 뛰어난 입지입니다. 서울 지하철 3호선 고속터미널역, 7호선 반포역, 9호선 신반포역까지 트리플 역세권이며, 올림픽대로와 강변북로 접근성이 우수합니다.

또한, 반포 한강공원, 서래섬, 세빛섬 등 자연 친화적인 환경과 가까우며, 신세계백화점 강남점, 센트럴시티 등 대형 상권이 인접해 있어 생활 편의성도 뛰어납니다.

학군 정보

반포초, 반포중, 세화고, 세화여고, 반포고 등 서울시 내에서도 손꼽히는 명문 학군이 밀집되어 있으며, 사교육의 중심지인 대치동 학원가 접근성도 뛰어납니다. 특히 교육열이 높은 수요층에게 반포는 자녀 교육을 위한 최적의 주거지로 평가받고 있습니다.

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3. 분양가 및 청약 일정

3-1. 분양가 개요

반포래미안트리니원은 대한민국 최고 수준의 입지와 건설사(삼성물산)가 시공하는 만큼, 분양가에 대한 관심이 매우 높습니다. 특히 최근 몇 년간 강남·서초권 아파트 가격이 급등하면서, 본 단지는 '30억 로또 아파트'로 불릴 만큼 높은 시세차익이 기대되는 분양 단지입니다.

3-2. 분양가 세부 내역

 

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분양가는 분양가 상한제가 적용되며, 건축비와 택지비, 가산비용에 따라 결정됩니다. 상한제 적용으로 인해 주변 시세 대비 저렴한 수준으로 공급될 가능성이 크며, 이는 실수요자와 투자자 모두에게 큰 메리트로 작용합니다.

3-3. 주변 시세와의 비교

반포동 인근 단지인 반포자이, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 등의 최근 실거래가를 보면 어마어마합니다.

3-4. 청약 자격 요건

• 청약통장 가입 2년 이상
• 예치금 충족 (서울 85㎡ 이하: 300만 원 이상)
• 무주택 또는 1주택 처분 조건
• 해당 지역 2년 이상 거주자 1순위 우선

3-5. 특별공급 항목

아래 조건을 충족하면 특별공급 청약이 가능합니다. 특별공급은 경쟁률이 낮고 당첨 가능성이 높기 때문에, 조건이 된다면 우선적으로 고려하는 것이 좋습니다.

• 신혼부부 특별공급
• 생애최초 특별공급
• 노부모 부양자 특별공급
• 다자녀가구 특별공급

3-6. 청약 일정 (예상)

일정	내용
모집공고일	2025년 11월 10일
특별공급 접수	2025년 11월 15일
1순위 청약	2025년 11월 20일
2순위 청약	2025년 11월 21일
당첨자 발표	2025년 11월 28일
계약 체결	2025년 12월 초

일정은 변동될 수 있으며, 반드시 청약홈, 래미안 공식 홈페이지를 통해 최종 공고를 확인하시기 바랍니다.

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4. 평면도 및 단지 구성

4-1. 단지 구성 개요

• 총 세대수: 2,091세대
• 일반분양: 506세대
• 동수: 총 17개 동
• 층수: 지하 3층 ~ 지상 35층
• 주차: 세대당 1.3대 수준

4-2. 전용면적 구성

반포래미안트리니원은 실수요자를 중심으로 전용 59㎡, 84㎡의 중소형 위주 평면으로 구성되어 있습니다. 이와 같은 구성은 젊은 신혼부부, 자녀가 있는 중산층 가구, 투자 수요 모두를 아우를 수 있는 합리적인 평형 전략입니다.

4-3. 평면도 주요 특징

• 59㎡형: 거실+방2 구조, 알찬 동선, 신혼부부 특화
• 84㎡형: 3베이 구조, 거실·주방 분리형, 팬트리 및 드레스룸 포함

4-4. 조망권 및 배치

단지는 남향 위주의 배치를 기본으로 하며, 고층 일부 세대에서는 한강 조망도 확보됩니다. 또한 저층 세대는 조경 특화 설계로 인해 마치 공원에 살고 있는 듯한 환경을 제공합니다. 주출입구는 동선을 고려하여 차량과 보행자 동선을 분리하였으며, 커뮤니티 시설 접근성도 높습니다.

4-5. 커뮤니티 시설

• 실내 수영장, 피트니스 센터, GX룸
• 독서실, 스터디룸, 키즈카페
• 게스트하우스, 주민회의실, 카페 라운지
• 지하주차장 100% 자주식, 무인 택배함, 전기차 충전소

4-6. 조경 및 단지 내 시설

단지 내에는 테마 산책로, 중앙광장, 어린이 놀이터, 야외 운동기구 구역 등 다양한 조경 시설이 마련됩니다. 특히 어린 자녀가 있는 가정을 위한 안전 설계와 녹지 공간 비율이 높은 점은 이 단지를 더욱 가치 있게 만듭니다.

4-7. 보안 시스템

• CCTV와 로비 무인 보안시스템
• 차량번호 인식 시스템
• 각 세대 현관 스마트 도어락 및 홈네트워크 시스템

이 모든 설계는 프리미엄 주거공간의 기준을 새롭게 제시하며, 입주민의 쾌적하고 안전한 삶을 위한 설계 철학이 반영되어 있습니다.

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5. 청약 전략 및 유의사항

서울 핵심 입지, 삼성물산 브랜드, 강남권 일반분양이라는 삼박자를 갖춘 만큼 경쟁률은 수십 대 1 이상을 예상할 수 있습니다. 특히 청약 가점이 낮은 신혼부부는 특별공급 자격을 활용하거나, 추첨제를 노리는 전략이 필요합니다.

청약 시 유의사항

• 해당 지역 2년 이상 거주자에게 우선 공급
• 무주택자에게 높은 배점
• 중도금 대출은 소득 조건 제한 있음
• 특공(신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등)은 청약통장 조건 충족 필수

 

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6. 마무리 및 결론

반포래미안트리니원은 입지, 시공, 브랜드, 커뮤니티, 학군, 분양가 모든 측면에서 완성형 아파트라 평가받습니다. 특히 2026년 이후 입주가 예정되어 있어 향후 시세 상승 여력이 높고, 강남권 프리미엄 주거 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 매력적인 단지입니다.

청약을 고려하는 실수요자와 투자자 모두에게 전략적인 접근이 필요한 시점이며, 자금 계획, 가점 전략, 일정 체크 등 세심한 준비가 요구됩니다. 단 하나의 아파트가 아닌, 라이프스타일을 바꾸는 기회가 될 수도 있다는 점에서, 반포래미안트리니원은 그 이름만으로도 충분히 주목할 만한 선택지입니다.

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