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복정역 에피트 분양정보 분양가 총정리
복정역 에피트는 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 신규 분양 아파트 단지입니다. 강남 접근성, 위례 생활권, 분양가상한제 적용 등 여러 장점을 가지고 있어 청약을 고려 중인 분들에게 유용한 정보를 정리했습니다.
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📌 목차
1. 복정역 에피트 개요
복정역 에피트는 성남시 수정구 복정1지구 B1블록에 위치한 신규 아파트 단지로, 총 315세대가 공급됩니다. 전용면적은 모두 84㎡(국민평형)으로 구성되어 있으며, 모든 세대가 실수요자에게 적합한 구조를 가지고 있습니다. 시공사는 HL디앤아이한라로, 안정적인 시공력을 보유하고 있습니다.
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2. 입지 분석
복정역 에피트는 서울지하철 8호선 복정역과 가까우며, 위례 신도시와도 인접해 있어 생활 인프라가 매우 우수합니다. 인근에는 복정초, 위례중, 송파고 등이 있어 교육 여건도 뛰어납니다. 특히, 강남까지 차량으로 약 20분 내외로 이동할 수 있어 강남 생활권을 누릴 수 있는 입지로 주목받고 있습니다.
복정역 에피트 분양정보 총정리
복정역 에피트는 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 신규 분양 아파트 단지입니다. 강남 접근성, 위례 생활권, 분양가상한제 적용 등 여러 장점을 가지고 있어 청약을 고려 중인 분들에게 유용한 정보를 정리했습니다.
📌 목차
3. 분양가 및 평면도
📌 분양가 상세 분석
복정역 에피트는 분양가상한제 적용 단지로, 인근 시세 대비 매우 경쟁력 있는 가격으로 공급됩니다. 특히 강남 접근성 및 위례 생활권의 입지를 고려하면 실질적인 시세차익 기대가 가능합니다.
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💡 타입별 평면도 구성
모든 세대가 전용 84㎡(국민평형) 단일 타입으로 구성되어 있으며, 다음과 같은 특징이 있습니다:
- 4Bay 판상형 구조: 거실과 방 3개가 전면으로 배치되어 채광과 통풍이 우수
- 주방 대면형 구조: 가족 간 소통이 편리한 구조 설계
- 안방 드레스룸/욕실 분리: 프라이버시 보장
- 실외기실 분리: 발코니 공간을 더욱 실용적으로 활용 가능
이는 실거주 수요자들이 가장 선호하는 구조로, 실제 계약률에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.
🏘️ 주변 시세와의 비교
복정역 에피트 인근에는 위례신도시, 송파권역의 신축 아파트들이 다수 위치해 있습니다. 아래는 인근 아파트와의 시세 비교입니다:
🏗️ 건설사 및 품질
시공사는 HL디앤아이한라로, 최근 다수의 브랜드 아파트를 안정적으로 시공한 경험이 있으며, 고급 마감재와 스마트홈 시스템 적용으로 입주민 만족도를 높일 계획입니다.
4. 청약 일정 및 자격요건
🗓️ 청약 일정
- 견본주택 개관: 2025년 11월 14일
- 특별공급 접수: 2025년 11월 20일 (수)
- 1순위 청약: 2025년 11월 21일 (목)
- 당첨자 발표: 2025년 11월 28일 (목)
- 계약 체결: 2025년 12월 초 예정
견본주택은 복정1지구 인근에 위치하며, 사전 방문 예약을 통해 입장이 가능합니다.
👥 청약 자격요건
- 무주택 세대주: 최근 5년간 주택을 소유하지 않은 세대주
- 거주 요건: 성남시 또는 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
- 청약 통장: 2년 이상 가입, 지역/면적별 예치금 충족 필요
- 특별공급: 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등 해당 시 가점제 or 추첨제 신청 가능
📈 가점제/추첨제 비율
일반 공급분에 대한 당첨 방식은 다음과 같습니다:
- 전용 84㎡: 가점제 75%, 추첨제 25%
평균 가점 커트라인은 위례, 송파 인접 지역 특성상 60~65점 이상이 될 것으로 예상됩니다. 하지만 특별공급 또는 추첨제 비율을 적극 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
🔍 청약 TIP
- 가점이 낮은 경우에도 추첨제 물량 노려볼 수 있음
- 무주택자 + 수도권 2년 이상 거주 시 기본 가점 유리
- 생애최초/신혼부부 특별공급은 소득요건 충족 필수
복정역 에피트는 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 청약 기회입니다. 지금부터 청약 준비를 철저히 한다면 안정적이고 미래가치 있는 내 집 마련이 가능해질 것입니다.
5. 투자 가치 및 향후 전망
복정역 에피트는 향후 위례신사선 연장 및 교통 개발 호재가 있어 시세 상승 가능성이 매우 높습니다. 실제로 위례 신도시 인근 아파트의 시세와 비교해도 평균 평당 3,700만원 수준의 경쟁력 있는 가격대로 평가되고 있습니다.
또한 강남 접근성이 탁월한 만큼, 전세 수요도 꾸준히 유지될 것으로 보이며, 실거주 뿐 아니라 임대 투자 목적으로도 주목할 만합니다. 특히 주변 신축 단지의 청약 경쟁률이 높았던 점을 고려하면, 이번 분양은 이른바 로또 청약으로 불릴 만합니다.
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6. 마무리 및 핵심 정리
복정역 에피트는 다음과 같은 핵심 강점을 지니고 있습니다:
- 서울 강남과의 뛰어난 접근성
- 위례 생활권의 인프라 공유
- 전용 84㎡ 단일 평형, 실수요 맞춤형 구조
- 분양가상한제 적용으로 가격 경쟁력 확보
- 청약 일정 및 조건이 명확하여 준비 용이
부동산 시장의 불확실성이 여전한 지금, 복정역 에피트는 안정적인 실거주 및 투자처로서 충분한 매력을 지닌 단지입니다. 관심 있는 분들은 견본주택 방문 및 사전 청약 준비를 서두르시는 것이 좋겠습니다.
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