이천중리지구 B3블록 금성백조 예미지 분양 분양가 정보

이천중리지구 B3블록 금성백조 예미지 분양 분양가 정보

경기도 이천시 증일동 중리택지지구 B3블록에 들어서는 ‘금성백조 예미지’ 아파트가 2025년 12월 분양을 앞두고 주목받고 있습니다. 총 1009세대 규모의 대단지로 구성되며, 남향 위주의 4Bay 설계, 수납공간 특화 등 실거주 만족도를 높인 설계를 갖췄습니다. 특히 이천중리지구 내 마지막 민간 분양이라는 희소성과 GTX 이천역 연계 교통 호재까지 더해져 실수요자와 투자자 모두에게 유망한 단지로 평가받고 있습니다. 본 포스팅에서는 분양가, 위치, 단지 구성, 투자 포인트까지 구체적으로 안내합니다.

 

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목차

• 1. 이천중리지구 B3블록 금성백조 예미지 개요
• 2. 입지 분석과 주변 인프라
• 3. 단지 설계 및 세대 구성
• 4. 분양 일정 및 가격 정보
• 5. 투자 가치와 향후 전망
• 6. 결론 및 유의 사항

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1. 이천중리지구 B3블록 금성백조 예미지 개요

경기도 이천시 증일동 중리택지개발지구 B3블록에 들어설 예정인 ‘금성백조 예미지’는 총 1,009세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 해당 단지는 금성백조가 시공하며, 남향 위주의 4Bay 설계, 넓은 수납공간, 자연 친화적 배치 등을 통해 실거주 만족도를 극대화한 것이 특징입니다. 이천 내 마지막 민간 분양 아파트로 주목받고 있으며, 브랜드 가치와 입지 모두 우수한 프리미엄 단지로 평가받고 있습니다.

 

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2. 입지 분석과 주변 인프라

중리택지지구는 이천시 중심부에 위치해 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 단지 인근에는 이천역과 KTX 연결이 가능한 교통망이 예정되어 있으며, 경강선 연장과 GTX 연결 논의도 진행 중입니다. 도보권 내 초·중·고가 계획되어 있어 자녀 교육환경도 우수합니다. 또한, 대형마트, 전통시장, 공공기관 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.

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3. 단지 설계 및 세대 구성

3-1. 전체 단지 규모 및 배치

이천중리지구 B3블록 금성백조 예미지는 총 12개 동, 1009세대 규모로 조성되며, 지하 2층~지상 20층의 중고층 아파트로 구성됩니다. 동간 거리를 넉넉하게 확보해 프라이버시와 개방감을 동시에 만족시켰으며, 단지 중앙에는 공원형 커뮤니티 광장이 조성되어 입주민들의 여유 있는 삶을 지원합니다.

3-2. 남향 위주의 4Bay 평면 설계

전 세대는 남향 위주의 배치로, 채광과 통풍을 극대화했습니다. 특히 4Bay 구조를 도입하여 거실과 방 3개가 전면에 배치되어 있어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 이 구조는 거주자의 생활 편의를 고려해 설계된 대표적인 실속형 평면입니다.

3-3. 다양한 타입 구성

세대 구성은 전용면적 기준 약 59㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡ 등 실수요자 중심으로 구성되어 있으며, 중형 평형대가 주를 이루어 가족 단위 수요를 타겟으로 하고 있습니다. 특히 84㎡ 타입은 가장 인기 있는 주택형으로, 실내 공간을 넓게 활용할 수 있도록 설계되어 있습니다.

3-4. 수납 강화 특화 설계

팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 공간 활용에 최적화된 수납 구조가 적용되었습니다. 최근 트렌드인 워크인 수납공간을 적용하여 깔끔한 실내 정리와 효율적인 생활 동선을 제공합니다. 모든 세대에는 대형 드레스룸과 복도형 팬트리 공간이 제공되어 수납 문제가 해결됩니다.

3-5. 커뮤니티 및 부대시설

입주민들을 위한 피트니스센터, 작은 도서관, 실내 골프연습장, 주민카페, 어린이 놀이터, 실내 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 포함됩니다. 특히 아이 키우기 좋은 단지로 설계되어 있으며, 가족 단위 실수요자에게 큰 장점이 됩니다.

3-6. 친환경 및 스마트 시스템

태양광 발전 시스템, 전기차 충전소, 고효율 LED 조명 등이 적용되며, 스마트 홈 시스템을 통해 난방, 조명, 가스 등을 모바일로 제어할 수 있어 생활 편의성이 극대화됩니다. 친환경 요소와 스마트 기술을 융합한 설계는 미래형 주거공간의 기준을 제시합니다.

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4. 분양 일정 및 가격 정보

4-1. 분양 일정 개요

금성백조 예미지의 본 청약은 2025년 12월 중 예정되어 있으며, 견본주택은 11월 말부터 공개될 계획입니다. 사전청약 및 관심고객 등록은 공식 홈페이지를 통해 가능하며, 선착순 분양 방식이 아닌 청약 경쟁 방식으로 진행됩니다.

4-2. 청약 자격 및 조건

해당 단지는 민간분양 아파트로 청약통장 가입자만 지원할 수 있으며, 무주택자 또는 1주택 이하의 실수요자를 대상으로 가점제 75%, 추첨제 25%로 공급됩니다. 수도권 내 1년 이상 거주자의 경우 우선 공급 대상이 되며, 이천시 지역 거주자에게 일부 가점이 부여됩니다.

4-3. 예상 분양가

현재 예상 분양가는 

 

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4-4. 중도금 및 계약금 조건

계약금은 일반적으로 분양가의 10% 수준으로 책정되며, 중도금은 6회 분할 납부 조건이며 일부 무이자 혜택이 제공될 가능성이 높습니다. 특히 금융기관과 연계한 대출 상품도 함께 소개될 예정이므로 자금 계획을 세우기 유리합니다.

4-5. 분양 절차 및 주의사항

청약신청 → 당첨자 발표 → 계약 체결 → 중도금 납부 → 입주 순으로 진행됩니다. 견본주택에서 모델하우스를 미리 확인하고 평면도와 옵션, 마감재 등을 충분히 비교해야 하며, 청약 경쟁이 치열할 경우 고득점 가점이 요구될 수 있으므로 청약 전략 수립이 중요합니다.

4-6. 향후 일정

2025년 11월 말: 견본주택 오픈 예정
2025년 12월 초: 1순위 청약 접수 시작
2025년 12월 중순: 당첨자 발표
2025년 12월 말~2026년 초: 계약 체결 예정

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5. 투자 가치와 향후 전망

이천은 수도권 동남부의 중심지로 성장 중이며, 교통망 확충과 함께 부동산 가치도 상승하고 있습니다. 특히 금성백조 예미지는 이천중리 내 마지막 민간 분양이라는 점, 우수한 입지, 대단지 규모, 브랜드 프리미엄 등을 고려할 때 실거주뿐만 아니라 투자 관점에서도 매우 매력적인 단지입니다. 향후 이천과 용인, 성남을 잇는 교통호재가 현실화될 경우 시세 차익에 대한 기대감도 커질 것입니다.

 

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6. 결론 및 유의 사항

금성백조 예미지는 이천에서 보기 드문 대규모 프리미엄 브랜드 아파트로, 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 선택지입니다. 다만 분양 일정, 청약 자격 요건, 중도금 대출 가능 여부 등은 시기별로 변경될 수 있으므로 반드시 공식 홈페이지나 분양 홍보관을 통해 확인하시길 권장합니다. 철저한 사전 준비를 통해 청약 전략을 세운다면 보다 유리한 조건으로 입주할 수 있을 것입니다.

 

 

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