라비움한강 - 합정역 초역세권 한강뷰 분양 분양가 정보 총정리

 

라비움한강 - 합정역 초역세권 한강뷰 분양 분양가 정보 총정리

서울 마포구의 새로운 랜드마크로 떠오른 라비움한강은 합정역 1분 거리 초역세권 입지와 한강 조망을 모두 갖춘 초고층 주상복합 단지입니다. 본 글에서는 라비움한강의 분양가, 평면도, 입지 조건, 생활 인프라 등을 정리합니다.

 

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목차

• 1. 라비움한강 개요 및 개발 배경
• 2. 입지 및 교통환경
  • (1) 합정역 초역세권의 진정한 의미
  • (2) 서울 주요 도심과의 연결성
• 3. 라비움한강의 설계 및 평면도 특징
• 4. 생활 인프라 및 주변 환경
• 5. 분양가 및 투자 가치 분석
• 6. 결론: 실거주와 투자 모두 잡은 라비움한강

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1. 라비움한강 개요 및 개발 배경

라비움한강은 서울 마포구 합정동 381-49번지 일원에 위치하며, 총 263가구 규모의 초고층 주상복합 아파트입니다. 지하 7층~지상 38층으로 구성되며, 전용면적 40~57㎡의 소형 아파트 198세대, 전용 66~210㎡의 고급 오피스텔 65실로 구성됩니다. 이 단지는 합정7재정비촉진구역 사업의 일환으로 개발되며, 도시 정비와 프리미엄 주거 환경을 동시에 실현하고자 기획된 프로젝트입니다.

 

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2. 입지 및 교통환경

(1) 합정역 초역세권의 진정한 의미

라비움한강은 합정역 도보 1분 거리라는 '진짜' 초역세권에 위치해 있습니다. 2호선과 6호선을 모두 이용할 수 있는 교통의 요충지로, 강남, 여의도, 종로 등 서울 핵심 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다.

(2) 서울 주요 도심과의 연결성

차량 이용 시, 강북대로, 양화대로, 올림픽대로, 내부순환로 등 주요 간선 도로와 가까워 서울 전역으로의 이동이 편리합니다. 공항철도도 인접하여 김포공항과 인천공항까지도 접근성이 뛰어나며, 이는 특히 외국인 투자자나 비즈니스맨에게 매력적인 요소로 작용합니다.

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3. 라비움한강의 설계 및 평면도 특징

이 주거 단지는 세련된 외관과 실용적인 내부 구조로 설계되었습니다. 소형 평형대는 1~2인 가구를 겨냥해 수납 특화 설계와 복층 구조 일부 도입, 고급형 오피스텔은 펜트형 구조 및 테라스 설계를 통해 프리미엄 라이프를 제공합니다.

모든 가구는 스마트홈 시스템을 적용해 홈 IoT와 연동되며, 일부 고층 세대에서는 파노라마 한강 조망이 가능합니다. 평면도는 실거주자의 동선과 개방감을 고려한 구조로, 채광과 환기 또한 우수합니다.

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4. 생활 인프라 및 주변 환경

마포구 합정동은 문화, 예술, 쇼핑, 자연이 모두 공존하는 지역입니다. 메세나폴리스, 홈플러스, 롯데시네마, 홍대입구, 상수동이 인접해 있어 젊은 감성과 라이프스타일을 그대로 반영할 수 있는 입지입니다.

교육 환경 또한 우수합니다. 합정초, 성산중, 서울디자인고 등 교육 시설과 도서관, 학원가가 가까우며, 망원한강공원과 양화한강공원이 도보로 이동 가능해 여가와 휴식이 공존하는 생활이 가능합니다.

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5. 분양가 및 투자 가치 분석

2025년 12월 기준, 라비움한강의 분양가는

 

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특히 서울 아파트 공급 부족과 소형 아파트 수요 증가가 맞물리며, 임대수익률도 우수할 것으로 전망됩니다. 입주 시점에는 이미 완판이 예상될 정도로 시장 반응도 뜨겁습니다.

 

 

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6. 결론: 실거주와 투자 모두 잡은 라비움한강

라비움한강은 서울 중심에 위치한 초역세권 입지, 한강뷰 조망, 프리미엄 설계, 생활 인프라까지 모든 요소가 완성도 있게 갖춰진 주거 단지입니다. 실거주 목적의 1~2인 가구, 젊은 신혼부부, 은퇴 이후 프라이버시를 중요시하는 고급 수요층, 그리고 안정적인 수익을 원하는 부동산 투자자에게 모두 적합한 선택지입니다.

현재 오픈된 모델하우스를 방문해 평면도와 조감도, 마감재 등을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다. 분양 일정이 임박한 만큼 빠른 판단이 필요한 시점입니다.

 

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