과천주암C1 공공분양, 청약 전략부터 분양가까지 총정리!

 

과천주암C1 공공분양, 청약 전략부터 분양가까지 총정리!

 

과천시 주암동에 위치한 '과천주암C1'은 2025년 12월 사전청약을 시작으로 본격적인 분양 절차에 돌입하며, 총 1,337세대의 대단지로 조성됩니다. 공공분양으로 진행되며 46㎡, 55㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대를 제공하고, 2027년 6월부터 입주가 시작될 예정입니다. 교통 및 인프라 측면에서도 뛰어난 입지를 자랑하며, 10억 원 이상의 시세차익이 예상되는 ‘로또 아파트’로 주목받고 있습니다. 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 큰 관심을 받는 이 단지는 과천시 도시개발의 핵심 지역 중 하나로 손꼽히고 있습니다.

 

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목차

• 1. 과천주암C1 개요
• 2. 분양 일정 및 입주 시기
• 3. 예상 분양가 및 시세차익 분석
• 4. 평면도 및 단지 구성
• 5. 교통환경 및 생활 인프라
• 6. 청약 자격과 가점 전략
• 7. 미래가치와 투자 포인트

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1. 과천주암C1 개요

과천주암C1 블록은 경기도 과천시 주암동 일원에 위치한 대규모 공공분양 단지입니다. 총 1,337세대로 구성되어 있으며, 14개 동 규모로 계획되어 있습니다. 주거 선호도가 높은 과천 지역 내 개발 사업으로, 신혼부부, 무주택자, 젊은 실수요자들 사이에서 관심이 집중되고 있습니다.

 

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2. 분양 일정 및 입주 시기

과천주암C1은 2025년 12월 본청약이 예정되어 있으며, 입주는 2028년 8월로 계획되어 있습니다. 사전청약을 통해 이미 많은 청약자들의 관심을 받았으며, 본청약에서는 더 많은 경쟁률이 예상됩니다.

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3. 예상 분양가 및 시세차익 분석

 

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본청약 이후 시세차익이 최대 10억 원에 달할 수 있어 '로또 아파트'로 주목받고 있습니다.

 

 

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4. 평면도 및 단지 구성

과천주암C1 단지는 계단식 구조로 이루어져 있으며, 46㎡, 55㎡, 84㎡의 다양한 평면을 제공합니다. 실용적인 내부 구조와 남향 위주의 배치, 풍부한 커뮤니티 시설(어린이 놀이터, 주민카페, 피트니스 센터 등)로 주거 만족도를 높이고 있습니다.

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5. 교통환경 및 생활 인프라

4호선 과천역과 정부과천청사역이 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 향후 GTX-C 노선 개통 시 서울 접근성은 더욱 향상될 전망입니다. 이 외에도 수도권 제2순환고속도로와 인근 대중교통망이 잘 갖춰져 있어 출퇴근이 편리합니다.

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6. 청약 자격과 가점 전략

과천주암C1은 무주택 세대주를 기본 자격으로 하며, 특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)과 일반공급 모두 진행됩니다. 가점제 기준 상 가점이 낮은 청약자는 특별공급을 노리는 전략이 유효하며, 청약통장 가입 기간과 납입횟수가 주요 요소로 작용합니다.

 

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7. 미래가치와 투자 포인트

과천은 이미 고급 주거지역으로 자리 잡고 있으며, 자족도시 개발 계획과 인프라 확충, 기업 유치 등으로 미래 가치가 더욱 높아질 전망입니다. 특히 과천주암C1은 공공분양이지만 민간분양 못지않은 설계와 입지 조건을 갖추고 있어 실거주자뿐 아니라 장기 투자처로도 높은 평가를 받고 있습니다.

 

 

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