성남금토지구1차디에트르(A6BL) 분양 정보 완전 정리

 

성남금토지구1차디에트르(A6BL) 분양 정보 완전 정리

경기도 성남시 수정구 금토동에 들어서는 성남금토지구1차디에트르 A6BL은 대방건설의 프리미엄 브랜드 '디에트르' 시리즈로, 수도권 남부의 중심에서 다시 주목받고 있는 분양 아파트입니다. 성남금토지구 1차 디에트르 A6BL은 경기도 성남시 수정구 금토동 384번지 일원에 위치한 공공택지 아파트로, 대방건설이 시공하는 디에트르 브랜드 아파트입니다. 최고 10층의 중저층 설계와 함께 주변 교통호재(트램, 공항버스, GTX 등)로 높은 미래가치를 갖추고 있습니다. 특히 성남시 중심권역에 공급되는 민간분양 아파트로 실거주 및 투자 모두 유리한 입지를 자랑합니다. 디에트르만의 고급 설계와 마감재로 프리미엄 주거가 기대됩니다.

 

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[목차]

• 1. 성남금토지구1차디에트르 A6BL 개요
• 2. 입지 및 교통 환경 분석
• 3. 단지 정보 및 설계 특징
• 4. 분양가와 청약 전략
• 5. 디에트르 브랜드 특징과 프리미엄
• 6. 실수요자와 투자자 관점에서의 평가
• 7. 결론: 성남금토 A6BL, 청약할까?

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1. 성남금토지구1차디에트르 A6BL 개요

성남금토지구1차디에트르 A6BL은 성남 금토지구 A6블록에 위치한 공공택지 민간분양 아파트로, 대방건설이 시공을 맡았습니다. 총 203세대 규모의 중저층 아파트로, 지상 최고 10층까지 건설되며, 2026년 4월 입주를 목표로 하고 있습니다.

이 단지는 대중교통, 생활 인프라, 직주근접이 가능한 지역으로 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있으며, 특히 "성남금토지구"는 서울 강남권과의 접근성이 뛰어나 부동산 시장에서 프리미엄 지역으로 평가받고 있습니다.

 

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2. 입지 및 교통 환경 분석

금토지구는 성남시 수정구와 분당구의 경계에 위치해 있으며, 서울 강남까지 차량으로 약 20분 내외로 이동이 가능합니다. 이 외에도 다양한 교통 호재가 예정되어 있습니다.

2-1. 트램 및 GTX 등 교통 호재

• 성남도시철도(트램): 금토지구를 통과하는 노선으로 개통 예정
• GTX-A 판교역 접근성: 향후 환승 교통망과 연계돼 가치는 더욱 상승할 전망
• 공항버스 6600번 종점: 단지 바로 앞에서 출발, 인천공항까지 직통 운행

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3. 단지 정보 및 설계 특징

성남금토지구1차디에트르 A6BL은 총 203세대 규모로 구성되며, 중소형 평형 위주의 타입이 중심입니다. 전 세대 남향 위주 배치로 채광 및 통풍을 극대화했고, 커뮤니티 시설도 최신 트렌드를 반영하여 설계되었습니다.

3-1. 주요 설계 특징

• 남향 위주 배치와 4Bay 평면 적용
• 무인택배, 피트니스센터, 어린이집 등 커뮤니티 시설 구성
• 보안강화 시스템 (CCTV, 스마트 도어락 등)

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4. 분양가와 청약 전략

분양가는 금토지구 내에서도 상위권 가격대입니다. 하지만 브랜드 프리미엄과 입지 프리미엄을 고려하면 실질적인 가치는 더 높다고 할 수 있습니다.

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4-1. 청약 전략

• 공공택지 민간분양이므로 특별공급 비중이 높음
• 성남시 거주자 우선 공급 → 지역 거주자의 당첨 확률 증가
• 청약가점이 낮은 경우에는 추첨제 적용 평형을 노리는 전략 필요

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5. 디에트르 브랜드 특징과 프리미엄

대방건설의 디에트르(DETRE)는 ‘존재하다’를 의미하는 프랑스어 ‘Être’에서 착안한 브랜드로, 고급스러움과 세련된 설계를 기반으로 다양한 주거 솔루션을 제시합니다. 최근 디에트르 시리즈는 수도권 신축 아파트 중에서도 디자인과 마감재 수준이 높다는 평을 받고 있습니다.

5-1. 브랜드 프리미엄 요소

• 고급 마감재와 내부 인테리어
• 조경 설계 및 커뮤니티 디자인의 우수성
• 디에트르 단지 간 브랜드 통일감 제공

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6. 실수요자와 투자자 관점에서의 평가

실수요자에게는 성남 중심지에 위치한 안정적인 주거 환경이 강점입니다. 특히 직장인이 많은 판교 테크노밸리와의 근접성은 직주근접 아파트를 원하는 30~40대의 큰 관심을 받고 있습니다.

투자자 입장에서는 공급물량 제한, 교통호재, 브랜드 파워, 금토지구의 희소성 등의 요소가 상승 요인으로 작용합니다. 주변 분당, 판교 대비 저렴한 분양가도 투자 매력도를 높이고 있습니다.

 

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7. 결론: 성남금토 A6BL, 청약할까?

성남금토지구1차디에트르 A6BL은 입지, 교통, 브랜드, 설계, 미래가치 등 여러 측면에서 매력적인 분양 단지입니다. 실거주자에게는 안정성과 삶의 질, 투자자에게는 확실한 수익성이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

청약을 고민하고 있다면 지금부터 청약 통장 점검 및 자금 계획을 세워 실수요 및 투자 목적 모두에 대비할 필요가 있습니다. 특히 성남시 내 거주자에게는 유리한 조건이 많기 때문에 지역 내 수요자는 적극적인 도전이 권장됩니다.

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