e편한세상 센텀 하이베뉴: 해운대 재건축 대장주, 분양정보 총정리

 

e편한세상 센텀 하이베뉴: 해운대 재건축 대장주, 분양정보 총정리

DL이앤씨가 시공하고 부산 해운대구 재송2구역에서 분양하는 e편한세상 센텀 하이베뉴는 2024년 현재 부산 부동산 시장에서 가장 주목받는 재건축 단지 중 하나입니다. 센텀시티 생활권을 누릴 수 있는 입지, 풍부한 교육 인프라, 브랜드 프리미엄을 모두 갖춘 이 단지는 실거주자는 물론 투자자에게도 큰 매력을 제공합니다.

 

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📚 목차

• 1. e편한세상 센텀 하이베뉴 개요
• 2. 입지 분석 및 생활 인프라
• 3. 단지 설계 및 평면도 특징
• 4. 분양 일정 및 청약 전략
• 5. 투자 가치 및 미래 전망
• 6. 마무리: 실거주/투자 판단 가이드

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1. e편한세상 센텀 하이베뉴 개요

e편한세상 센텀 하이베뉴는 DL이앤씨가 시공하는 대규모 재건축 아파트로, 해운대구 재송동 1030번지 일원에 조성됩니다. 재송2구역(시영79) 재건축 사업으로 총 924세대 규모이며, 이 중 166세대가 일반분양 물량입니다. 지하 6층~지상 34층, 총 8개동으로 구성되며, 전용면적은 59㎡부터 84㎡로 구성되어 실수요자들에게 최적화된 평형대를 제공합니다.

• 총 세대 수: 924세대
• 일반 분양: 166세대
• 입주 예정일: 2027년 8월
• 건폐율: 약 17%
• 용적률: 약 276%

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2. 입지 분석 및 생활 인프라

단지는 센텀시티 생활권을 그대로 누릴 수 있는 위치에 있으며, 특히 교통, 교육, 쇼핑, 자연환경까지 모든 생활 요소가 갖춰져 있어 부산 내 최상급 입지로 평가받고 있습니다.

교통

• 부산지하철 2호선 센텀시티역 인접
• 동해선 벡스코역, 재송역 인근
• 동부산IC, 센텀IC를 통한 광역 교통망 접근 우수

교육

단지 바로 옆에는 반산초등학교와 재송중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능하며, 장산중, 재송여중, 반여고 등 다수의 중고등학교가 주변에 포진해 교육환경이 매우 뛰어납니다.

생활 편의시설

• 신세계 센텀시티, 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설 인접
• 벡스코, 영화의 전당, 부산시립미술관 등 문화시설 밀집
• 수영강, 센텀공원 등 자연환경과 여가시설까지 모두 누릴 수 있음

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3. 단지 설계 및 평면도 특징

DL이앤씨는 e편한세상 브랜드의 고급 설계를 반영하여 혁신적인 평면 구조와 쾌적한 커뮤니티 시설을 함께 제공합니다. 특히 실내 구조는 수납 효율과 동선의 편리성을 강화해 실거주 만족도를 높입니다.

대표 평면 구성

• 전용 59㎡: 3Bay 구조, 알찬 공간 활용
• 전용 74㎡, 84㎡: 4Bay, 팬트리 및 드레스룸 포함

커뮤니티 시설

• 피트니스센터
• 작은 도서관
• 실내 골프연습장
• 어린이집 및 경로당

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4. 분양 일정 및 청약 전략

분양 일정은 2026년 1분기로 예정되어 있으며, 본격적인 분양은 청약 접수 시작 1~2개월 전부터 사전 홍보를 통해 공개될 예정입니다. 공급량이 많지 않아 가점제 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.

 

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청약 포인트

• 84㎡형: 신혼부부/생애최초 특별공급 집중
• 59㎡형: 1인가구 또는 실수요자 선호
• 재건축 아파트이므로 분양가상한제 적용 여부에 따라 청약 열기 변화 가능성

청약 가점이 낮은 수요자는 추첨제 비율이 높은 전용 59㎡ 또는 특별공급 조건 충족을 노리는 것이 전략적입니다.

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5. 투자 가치 및 미래 전망

센텀2지구 확장 개발 계획과 함께 해운대구 정비사업 가속화로 인한 집값 상승 기대감은 높습니다. 특히, 센텀시티 생활권을 누릴 수 있는 소수의 신규 분양 단지로, 희소성과 프리미엄은 더욱 커질 수밖에 없습니다.

투자자 입장에서 본 강점

• 센텀시티 직주근접 수요 존재
• 해운대구 내 신규 입주 물량 부족
• 신축 브랜드 아파트의 전세가 방어력 우수

특히 2027년 입주 시점에 맞춰 주변 노후단지 대비 확연한 브랜드 프리미엄이 기대됩니다. 이는 향후 전세가와 매매가의 동반 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

 

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6. 마무리: 실거주/투자 판단 가이드

e편한세상 센텀 하이베뉴는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 요소를 갖춘 분양 아파트입니다. 입지, 교통, 교육, 브랜드, 개발 호재, 희소성 등 거의 모든 조건을 갖추고 있으며, 센텀 생활권 아파트 중에서도 최고 수준의 조건을 제공합니다.

만약 여러분이 부산에서 신축 아파트를 찾고 있다면, 또는 미래가치 있는 부동산에 투자하고 싶다면, 이 단지는 2026년 청약 일정에 맞춰 반드시 체크해볼 필요가 있습니다.

 

 

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