산곡6재개발 최신정보 총정리: 분양가, 입지, 조합 정보까지!

 

산곡6재개발 최신정보 총정리: 분양가, 입지, 조합 정보까지!

요약: 인천 부평구 산곡동에 위치한 산곡6재개발은 총 2,706세대 규모의 대단지로, 지하철 7호선 초역세권에 위치해 있습니다. 2026년 상반기 일반분양을 앞두고 있으며, 시공은 GS건설·현대건설·코오롱글로벌이 공동으로 맡아 기대감이 높은 사업지입니다.

 

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목차

• 1. 산곡6재개발 개요
• 2. 입지와 교통환경
• 3. 사업 현황 및 시공사 정보
• 4. 분양 일정 및 일반분양 규모
• 5. 조합 정보와 진행 절차
• 6. 투자 관점에서 본 산곡6구역
• 7. 마무리 및 참고자료

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1. 산곡6재개발 개요

산곡6재개발은 인천광역시 부평구 산곡동 10-1번지 일대 12만㎡ 이상의 면적에 조성되는 대규모 주택 재개발 사업입니다. 총 2,706세대 규모로 계획되었으며, 이 중 1,282세대가 일반분양 예정입니다. 단지는 지하 3층 ~ 지상 최고 33층, 총 20개 동으로 구성될 예정입니다. 해당 사업은 부평구 내에서 최대 규모 재개발로 평가받으며, 그 상징성과 기대치도 상당합니다.

 

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2. 입지와 교통환경

산곡6구역의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 서울지하철 7호선 산곡역과 도보 2~3분 거리에 위치해 있는 초역세권 단지로, 서울 접근성이 뛰어나고 강남권 이동 또한 수월합니다. 인근에는 인천지하철 1호선 부평역, GTX-B 노선이 예정되어 있어 교통 인프라 개선 기대감도 큽니다.

또한, 주변에는 부평IC, 경인고속도로, 외곽순환도로 등이 가까워 차량 이동 또한 편리하며, 부평시장, 홈플러스, 롯데시네마, 산곡초·중·고 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

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3. 사업 현황 및 시공사 정보

현재 산곡6구역은 관리처분계획 인가를 득한 상태이며, 2025년 하반기 착공을 목표로 사업이 순조롭게 진행되고 있습니다. 시공사는 GS건설, 현대건설, 코오롱글로벌로 구성된 3사 컨소시엄으로, 브랜드 신뢰도와 시공 능력 면에서 높은 평가를 받고 있습니다.

특히 자이힐스하늘채라는 브랜드로 공급 예정이며, 디자인, 설계, 커뮤니티 시설, 친환경 요소 등에서도 최신 트렌드가 반영될 예정입니다.

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4. 분양 일정 및 일반분양 규모

산곡6재개발은 2026년 상반기 일반분양을 예정하고 있으며, 현재 조합원 분양가 및 일반분양가 산정 작업이 진행 중입니다. 총 1,282세대가 일반 분양될 예정으로, 수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

예상 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 6억 초중반으로 예상되며, 향후 분양가심사위원회 심의를 통해 최종 결정될 예정입니다.

 

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5. 조합 정보와 진행 절차

산곡6 주택재개발정비사업조합은 2020년대 초 설립되었으며, 현재 인천 부평구 산곡동 109-2 삼화빌딩 3층에 위치해 있습니다. 조합의 투명한 정보 공개와 조합원 대상 안내문 제공 등에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

사업은 다음과 같은 순서로 진행됩니다:

1. 조합 설립 인가
2. 사업시행 인가
3. 관리처분계획 인가
4. 이주 및 철거
5. 착공
6. 일반분양
7. 준공 및 입주

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6. 투자 관점에서 본 산곡6구역

산곡6구역은 단지 규모, 입지, 브랜드, 향후 수요 등을 고려했을 때 투자 가치가 매우 높은 곳으로 평가됩니다. 특히 부평구 내 타 재개발 지역과 비교해도 분양가 대비 브랜드 가치, 역세권 입지, 공급량 희소성 등의 장점을 갖고 있습니다.

분양 이후 시세차익을 노릴 수 있으며, 실거주 목적의 수요자들에게도 적합합니다. 다만 부동산 시장 상황에 따라 분양일정 및 조건은 유동적일 수 있으니 최신 정보를 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.

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7. 마무리 및 참고자료

인천 재개발 시장에서 산곡6구역은 분명히 주목해야 할 핫플레이스입니다. 부평 내 가장 큰 대단지이자, 초역세권 입지, 브랜드 건설사, 2026년이라는 분양 시기 등 다양한 요인이 투자 매력을 높이고 있습니다. 조합원뿐만 아니라 일반분양을 노리는 실수요자와 투자자들에게 매우 유익한 정보로, 향후 더 많은 관심이 집중될 전망입니다.

 

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