평택 고덕 힐스테이트 엘리스트 A65BL 분양 특별공급 일반공급 청약 총정리
평택 고덕국제화계획지구에서 새 아파트 분양을 기다렸던 분들이라면 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양과 청약을 눈여겨볼 만합니다. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A65BL에 공급되는 공공분양주택으로, 지하 2층부터 지상 최고 27층, 7개 동 총 837세대 규모로 공급됩니다. 공급 주택은 전용면적 84㎡를 중심으로 구성되며, 검색 결과에 확인되는 모집공고 기준 특별공급 712세대, 일반공급 125세대로 구성됩니다. 입주자모집공고일은 2026년 9월 11일이며, 특별공급은 9월 21일, 일반공급 1순위는 9월 22일, 2순위는 9월 23일로 안내되고 있습니다. 당첨자 발표는 10월 2일로 확인됩니다. 분양가상한제가 적용되는 공공분양이라는 점과 함께 전매제한, 재당첨제한, 거주의무 등의 조건도 있기 때문에 단순히 분양가만 보고 판단하기보다 본인의 청약 자격과 자금 계획, 실거주 계획을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
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힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양 청약 총정리｜분양가·청약일정·837세대
평택 고덕에서 새 아파트 분양을 기다리고 있다면 최근 가장 많이 검색하게 되는 이름 중 하나가 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL일 것입니다.
“분양가는 얼마일까?”, “일반공급 물량은 얼마나 될까?”, “특별공급과 1순위 청약일은 언제일까?”, “A12BL과 A65BL 중 어디에 청약해야 할까?”와 같은 궁금증이 자연스럽게 따라옵니다.
실제로 네이버 검색 결과 상위 문서를 살펴보면 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양가, 청약일정, 특별공급, 일반공급, 분양가상한제, A12BL 비교와 관련된 정보에 검색 관심이 집중되어 있습니다.
이번 글에서는 이러한 검색 의도를 기준으로 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 청약을 준비하는 분들이 우선 확인해야 할 내용을 차례대로 정리해 보겠습니다.
1. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양 개요
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A65BL에 공급되는 공공분양주택입니다.
검색 결과에서 확인되는 공식 모집공고 기준으로 지하 2층에서 지상 최고 27층, 총 7개 동으로 조성되며 전체 공급 규모는 837세대입니다. 입주 예정 시기는 2029년 6월로 안내됩니다.
평택 고덕국제화계획지구에서 공급되는 신규 아파트라는 점, 힐스테이트 브랜드라는 점, 그리고 분양가상한제가 적용되는 공공분양이라는 점 때문에 실수요자들의 관심이 높아진 것으로 볼 수 있습니다.
특히 이번 분양은 이름이 비슷한 기존 고덕 지역 힐스테이트 단지와 정보를 혼동하지 않는 것이 중요합니다. 청약을 검토할 때는 반드시 ‘힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL’이라는 블록명을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
1-1. A65BL 공급 세대수와 주택형
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL의 가장 큰 특징 가운데 하나는 수요가 많은 전용면적 84㎡ 중심으로 공급된다는 점입니다.
검색 결과에 확인되는 세부 타입은 84A, 84A1, 84B, 84B1입니다. 유사한 면적이라도 평면 구성과 동·호수, 분양가격 등이 달라질 수 있으므로 단순히 ‘84㎡’라는 숫자만 보고 청약하기보다는 타입별 모집 세대와 평면을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
전체 837세대 가운데 특별공급 712세대, 일반공급 125세대로 확인됩니다. 즉 전체 공급 물량과 비교하면 일반공급 물량이 상대적으로 많지 않습니다. 일반공급만 준비하고 있는 청약자라면 전체 837세대라는 숫자보다 실제 본인이 지원할 수 있는 공급유형의 세대수를 확인하는 것이 훨씬 중요합니다.
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2. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양가
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양을 검색하는 분들이 가장 궁금해하는 내용은 역시 분양가입니다.
최근 네이버 검색 결과와 모집공고를 정리한 자료에서는 A65BL 공급금액이 타입과 층에 따라 차이가 있으며, 약 4억 9천만 원대부터 5억 6천만 원대 범위로 확인됩니다.
타입별 검색 결과상 최고 공급금액
84A : 약 5억 6,452만 원
84A1 : 약 5억 6,617만 원
84B : 약 5억 5,784만 원
84B1 : 약 5억 5,973만 원
검색 결과에서 확인되는 최저 공급금액 가운데는 84B 일부 저층 물량이 약 4억 9,464만 원 수준으로 소개되고 있습니다. 따라서 “힐스테이트 고덕엘리스트가 4억 원대”라는 표현만 보고 전체 세대가 4억 원대라고 받아들이는 것은 주의해야 합니다.
실제 계약금액은 선택한 주택형과 층, 동·호수에 따라 달라지기 때문에 청약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고의 주택형별 공급금액표를 직접 확인해야 합니다.
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2-1. 발코니 확장비까지 함께 봐야 하는 이유
아파트 분양가를 비교할 때 많은 분들이 모집공고에 표시된 공급금액만 확인합니다. 하지만 실제 자금 계획에서는 발코니 확장비와 유상옵션 등을 함께 계산하는 것이 중요합니다.
검색 결과에서는 A65BL의 발코니 확장비가 타입에 따라 약 680만~730만 원대 수준으로 소개되고 있습니다. 예를 들어 84A는 약 695만 원, 84A1은 약 737만 원, 84B와 84B1도 각각 별도의 확장비가 적용되는 것으로 안내되고 있습니다.
따라서 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양가를 평가할 때는 공급금액 + 발코니 확장비 + 선택 옵션 + 취득 관련 비용까지 고려해 실제 필요한 자금을 계산하는 것이 좋습니다.
3. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 청약일정
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 청약에서 가장 주의해야 할 부분이 바로 일정입니다. 검색 결과에는 모집공고 발표 이전에 작성된 ‘예정 일정’과 모집공고 이후의 일정이 함께 노출되고 있기 때문입니다.
2026년 9월 11일 발표된 모집공고 이후 검색 결과에서 확인되는 주요 청약일정은 다음과 같습니다.
주요 청약 일정
입주자모집공고 : 2026년 9월 11일
특별공급 : 2026년 9월 21일
일반공급 1순위 : 2026년 9월 22일
일반공급 2순위 : 2026년 9월 23일
당첨자 발표 : 2026년 10월 2일
청약 일정은 날짜를 하루 착각하는 것만으로도 신청 기회를 놓칠 수 있습니다. 따라서 실제 청약 직전에는 청약홈과 공식 모집공고에서 접수시간까지 다시 확인하는 것이 안전합니다.
3-1. 특별공급과 일반공급 물량
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 총 837세대 가운데 특별공급 비중이 높은 편입니다.
검색 결과 기준 공급 물량은 특별공급 712세대, 일반공급 125세대입니다.
특별공급에는 유형별로 별도의 신청 자격이 있기 때문에 본인이 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모부양, 기관추천 등 어느 유형에 해당하는지 먼저 확인해야 합니다.
특히 기관추천 특별공급의 경우에는 지자체나 관계 기관에서 별도의 신청 절차가 먼저 진행될 수 있습니다. 실제로 네이버 상위 검색 결과에는 서울시, 인천시, 안산시 등 여러 지자체의 장애인 기관추천 특별공급 안내문이 다수 노출되고 있습니다.
따라서 특별공급 대상자라면 청약홈 접수일만 확인할 것이 아니라 해당 기관의 추천 신청 마감일과 서류 제출 일정까지 함께 확인하는 것이 중요합니다.
4. 청약 전 확인해야 할 자격과 제한사항
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 청약에서 “분양가가 괜찮으니 일단 넣어보자”라고 접근하기보다 먼저 본인의 자격을 확인해야 합니다.
공공분양은 민영주택 청약과 세부 기준이 다를 수 있으며, 무주택 여부, 청약통장 가입기간과 납입 관련 조건, 소득·자산 조건, 특별공급 유형별 요건 등 확인해야 할 항목이 다양합니다.
또한 입주자모집공고일은 각종 청약자격을 판단하는 중요한 기준일이 되는 경우가 많습니다. 이번 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL의 모집공고일은 2026년 9월 11일입니다.
세대구성이나 주택소유 여부 등에 변동이 있었다면 공고일을 기준으로 본인이 신청 가능한지를 모집공고문에서 반드시 확인해야 합니다.
4-1. 분양가상한제·전매제한·거주의무
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 분양가상한제가 적용되는 공공분양주택으로 검색 결과에 안내되고 있습니다.
이와 함께 최근 모집공고 내용을 정리한 검색 결과에서는 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 3년이 적용되는 것으로 안내됩니다.
이 부분은 투자 목적보다 실거주 관점에서 특히 중요합니다. 당첨 후 바로 매도할 수 있는 일반 상품처럼 생각하기보다는 실제 입주 가능 여부와 향후 생활 계획을 충분히 검토해야 합니다.
규제 내용은 청약자 개인의 상황과 적용 시점에 따라 세부 해석이 달라질 수 있으므로 계약 전에는 공식 모집공고의 전매제한 및 거주의무 관련 조항을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
5. A12BL과 A65BL을 함께 보고 있다면?
네이버 검색 결과에서 매우 자주 등장하는 질문 가운데 하나가 “힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL과 A65BL을 어떻게 비교해야 하나?”입니다.
두 블록을 합치면 공급 규모가 총 1,779세대에 달합니다. 검색 결과 기준 A12BL은 942세대, A65BL은 837세대로 확인됩니다.
하지만 실제 청약에서는 단순히 전체 세대수만 비교해서는 안 됩니다. 각 블록의 특별공급과 일반공급 세대수, 타입 구성, 분양가, 입지와 동 배치, 그리고 당첨자 발표일 등을 함께 확인해야 합니다.
특히 두 블록에 모두 관심이 있다면 청약 접수일과 당첨자 발표일의 관계, 중복청약 및 당첨 처리 기준을 공식 모집공고에서 반드시 확인해야 합니다.
검색 결과에는 두 블록의 당첨자 발표일 차이를 활용한 청약 전략에 관한 글도 노출되고 있지만, 중복청약 가능 여부를 블로그 글만 보고 판단하는 것은 위험합니다. 본인의 청약 유형에 따라 규정이 달라질 수 있으므로 공식 공고문을 기준으로 결정하는 것이 안전합니다.
6. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 청약 체크리스트
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양을 실제로 검토하고 있다면 아래 항목을 순서대로 확인해 보세요.
(1) 내가 특별공급 대상인지 확인
전체 837세대 가운데 특별공급이 712세대이므로 본인에게 적용 가능한 특별공급 유형이 있는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
(2) 일반공급 실제 물량 확인
일반공급은 125세대로 검색 결과에 확인됩니다. 전체 세대수만 보고 경쟁 수준을 판단하지 않도록 주의해야 합니다.
(3) 원하는 주택형 결정
84A, 84A1, 84B, 84B1 등 타입에 따라 공급 세대수와 분양가가 다르므로 평면과 동 배치를 비교해야 합니다.
(4) 총 필요자금 계산
분양가뿐 아니라 발코니 확장비, 유상옵션, 취득 관련 비용과 향후 중도금·잔금 계획까지 계산하는 것이 좋습니다.
(5) 실거주 계획 확인
거주의무가 적용되는 만큼 실제 입주가 가능한지, 2029년 입주 시점의 직장·학교·가족 계획까지 함께 검토해 보세요.
(6) 청약일 하루 전에 다시 일정 확인
특별공급, 1순위, 2순위의 청약일이 각각 다릅니다. 청약홈에서 최종 일정과 신청 가능 시간을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
7. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 분양·청약 최종 정리
정리하면 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 평택 고덕국제화계획지구 A65BL에 공급되는 총 837세대 규모의 공공분양 아파트입니다.
전용 84㎡ 중심으로 공급되며 검색 결과 기준 특별공급 712세대, 일반공급 125세대로 구성됩니다. 분양가는 주택형과 층에 따라 약 4억 9천만 원대부터 5억 6천만 원대까지 확인되며, 발코니 확장비와 옵션 비용은 별도로 고려해야 합니다.
입주자모집공고는 2026년 9월 11일 발표됐고, 특별공급은 9월 21일, 일반공급 1순위는 9월 22일, 2순위는 9월 23일, 당첨자 발표는 10월 2일로 확인됩니다.
무엇보다 이번 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 청약은 단순히 브랜드와 분양가만 볼 것이 아니라 공공분양의 청약 자격, 특별공급 또는 일반공급 가능 여부, 재당첨 제한과 전매제한, 거주의무기간, 총 필요자금까지 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
평택 고덕에서 실거주 목적으로 내 집 마련을 준비하고 있다면 분양가와 청약 경쟁률만 예상하기보다는 “내가 실제로 신청할 수 있는가?”, “당첨된 뒤 자금과 실거주 계획을 감당할 수 있는가?”를 먼저 확인해 보는 것이 가장 현실적인 청약 전략입니다.
최종 신청 전에는 반드시 청약홈과 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공식 입주자모집공고를 통해 주택형별 공급금액, 신청자격, 지역별 공급비율, 당첨자 선정방법과 계약 조건을 다시 확인하시기 바랍니다.
