서울시 노원구 월계동에 위치한 월계중흥S클래스의 분양가 정보와 청약 일정 관련 등 정보를 제공하는 글입니다.
노원구 월계동 월계중흥S클래스 조감도
노원구 월계동 월계중흥S클래스: 분양 정보와 입지 분석
1. 월계중흥S클래스 개요
1-1. 프로젝트 배경
월계중흥S클래스는 서울 노원구 월계동에 위치한 재건축 아파트 단지로, 중흥건설이 시공을 맡았습니다. 본 프로젝트는 월계동 지역의 주거 환경을 혁신적으로 개선하고자 하는 목적으로 시작되었으며, 최신 건축 트렌드와 첨단 기술을 적용해 설계되었습니다.
- 위치: 서울특별시 노원구 월계동 487-17
- 규모: 지하 2층~지상 20층, 5개 동
- 총 세대 수: 355세대 (일반 분양 133세대)
- 시공사: 중흥건설
- 특징: 역세권 입지, 고급 설계, 재건축 프로젝트
1-2. 건축 및 설계 특징
월계중흥S클래스는 중소형 평면 위주로 설계되어 실수요자들에게 매력적인 옵션을 제공합니다. 36제곱미터와 59제곱미터의 두 가지 평형대는 가족 단위와 1~2인 가구를 모두 충족시킬 수 있는 효율적인 공간 배치를 자랑합니다.
- 지하 주차장: 주차 공간이 넉넉히 확보되어 있어 편리함을 제공합니다.
- 친환경 설계: 에너지 효율성을 높이고, 자연 채광을 극대화한 설계로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 커뮤니티 시설: 소규모 단지이지만 피트니스 센터, 어린이 놀이터 등 실용적인 커뮤니티 공간이 조성되어 있습니다.
1-3. 프로젝트 주요 일정
월계중흥S클래스는 2025년 8월 청약 접수를 시작으로 본격적인 분양 절차에 들어갑니다. 현재 입주자 모집공고가 예정되어 있으며, 주변 인프라 확충과 함께 높은 관심을 받고 있습니다.
- 청약 접수: 2025년 8월
- 입주 예정: 2027년 상반기
- 모델하우스 오픈: 2025년 6월 예정
2. 월계중흥S클래스 입지 조건
2-1. 교통 인프라
월계중흥S클래스는 교통의 요지에 위치해 있어 서울 도심과 수도권 전역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 지하철 1호선과 6호선이 교차하는 석계역에서 도보 10분 거리에 위치하며, 광운대역과도 인접해 있습니다.
- 지하철: 1호선 석계역, 6호선 석계역
- 버스: 다양한 노선을 통해 서울 및 수도권 주요 지역과 연결
- 도로: 내부순환로, 동부간선도로 이용이 용이
2-2. 생활 편의시설
단지 주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 일상생활이 편리합니다. 월계이마트, 롯데백화점 노원점, 홈플러스 등 대형 마트와 쇼핑몰이 인근에 위치하며, 월계역 주변에는 다양한 음식점과 카페가 즐비해 있습니다.
- 대형마트: 월계이마트, 롯데백화점
- 병원: 지역 내 종합병원 및 개인 병원
- 공원: 초안산공원, 불암산 둘레길
2-3. 학군 및 교육 환경
월계중흥S클래스는 우수한 학군으로도 주목받고 있습니다. 단지 주변에는 명문 초·중·고등학교가 위치해 있으며, 다양한 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
- 초등학교: 월계초등학교, 광운초등학교
- 중학교: 월계중학교
- 고등학교: 대진고등학교, 광운대부설고등학교
2-4. 자연 환경
초안산과 불암산이 가까운 거리에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 특히 초안산공원은 단지에서 도보로 이동 가능한 거리에 위치하며, 산책로와 휴식 공간이 잘 조성되어 있어 주민들의 힐링 공간으로 사랑받고 있습니다.
- 산책로: 초안산공원, 불암산 둘레길
- 체육시설: 공원 내 체육 기구 및 운동 공간
- 자연환경: 계절별로 변하는 아름다운 자연 경관
3. 월계중흥S클래스 단지 구성 및 주요 특징
3-1. 단지 규모와 배치
월계중흥S클래스는 총 5개 동으로 구성된 소규모 아파트 단지로, 단지 배치와 설계는 효율성과 쾌적함을 중점으로 이루어졌습니다. 건물의 간격은 넓게 설계되어 일조량과 통풍이 우수하며, 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 동선이 확보되었습니다.
- 총 동수: 5개 동
- 층수: 지하 2층~지상 20층
- 총 세대수: 355세대
- 주차 공간: 지하 주차장 (세대당 1.2대 주차 가능)
3-2. 주택 평면도
단지는 실수요자와 투자자 모두를 만족시킬 수 있는 중소형 평형대로 구성되어 있습니다. 효율적인 공간 활용과 트렌디한 인테리어 디자인으로 최적의 주거 환경을 제공합니다.
- 36㎡: 1~2인 가구에 적합한 소형 평형
- 59㎡: 3~4인 가구를 위한 실용적 중형 평형
각 평면도는 공간 활용성을 극대화하기 위해 설계되었으며, 채광과 환기를 고려한 구조로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
3-3. 커뮤니티 시설
월계중흥S클래스는 소규모 단지임에도 불구하고 실용적이고 현대적인 커뮤니티 시설을 제공합니다. 입주민들이 단지 내에서 여가와 편의를 모두 누릴 수 있도록 설계되었습니다.
- 피트니스 센터: 다양한 운동 기구와 공간을 갖춘 체육 시설
- 어린이 놀이터: 안전하고 창의적인 놀이 공간
- 소모임실: 주민들이 모임이나 행사를 개최할 수 있는 다목적 공간
- 조경 공간: 산책로와 정원으로 구성된 단지 내 녹지
3-4. 친환경 및 스마트 설계
단지는 친환경 기술과 스마트 홈 시스템을 도입하여 지속 가능한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 설계는 환경 보호와 에너지 절약을 동시에 실현합니다.
- 에너지 효율 등급: 최상위 등급
- 스마트 홈 시스템: 원격 조명, 난방 제어 가능
- 친환경 설계: 태양광 발전 시스템과 절수형 설비
4. 월계중흥S클래스 분양가 및 청약 일정
4-1. 분양가
월계중흥S클래스의 분양가는 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정될 예정입니다. 특히 중소형 평형대의 특성상 실수요자들에게 부담이 적은 가격대로 제공될 것으로 기대됩니다.
- 36㎡: 약 6억~6억 5천만 원
- 59㎡: 약 8억~8억 5천만 원
이 가격은 지역 내 다른 재개발 아파트와 비교했을 때 합리적이며, 향후 개발 호재와 주변 환경 개선에 따라 가치 상승 가능성이 높습니다.
4-2. 청약 일정
월계중흥S클래스의 청약 일정은 2025년 하반기로 계획되어 있습니다. 모델하우스는 2025년 6월 오픈 예정이며, 청약 접수는 8월 중 진행됩니다.
- 모델하우스 오픈: 2025년 6월
- 청약 접수: 2025년 8월
- 당첨자 발표: 2025년 9월
- 계약 체결: 2025년 10월
4-3. 청약 전략 및 팁
청약을 준비하는 실수요자와 투자자에게는 철저한 사전 조사가 필요합니다. 다음은 월계중흥S클래스 청약을 준비할 때 고려해야 할 전략입니다.
- 가점제 확인: 청약 가점제를 기반으로 본인의 가점을 확인하고 준비
- 분양 물량 분석: 일반 분양 물량과 경쟁률을 파악
- 자금 계획: 계약금과 중도금 납부 계획을 철저히 수립
4-4. 장기적인 투자 가치
월계중흥S클래스는 교통, 생활 인프라, 학군 등 다양한 측면에서 높은 장기적 투자 가치를 지니고 있습니다. 특히 서울 도심과의 접근성이 뛰어나 향후 가격 상승 가능성이 매우 높습니다.
- 교통 호재: 인근 지하철 역세권
- 재개발 효과: 주변 재개발 완료 후 가치 상승
- 수요 증가: 소형 평형대의 인기로 안정적인 임대 수익 기대
5. 장단점 분석
5-1. 장점
월계중흥S클래스는 다양한 강점으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 다음은 주요 장점을 구체적으로 분석한 내용입니다.
- 역세권 입지:지하철 1호선과 6호선 석계역이 인근에 위치해 있어 서울 도심 및 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 버스 노선도 다양하게 연결되어 있어 교통 편의성이 우수합니다.
- 생활 편의성:단지 주변에는 월계이마트, 롯데백화점 등 대형 쇼핑몰과 마트가 위치해 있으며, 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 매우 편리합니다.
- 교육 환경:우수한 학군으로 평가받는 월계초등학교, 월계중학교, 대진고등학교가 가까운 거리에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
- 재개발 프리미엄:재개발 지역으로서 향후 주변 환경이 더욱 개선될 가능성이 높아 장기적인 투자 가치가 기대됩니다. 특히 단지가 포함된 지역은 현재 정비사업이 활발히 진행 중입니다.
- 소형 평형대:실수요자들에게 인기가 높은 36㎡와 59㎡로 구성되어 있어 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
5-2. 단점
월계중흥S클래스는 여러 장점이 있지만, 일부 단점도 존재합니다. 아래는 단점을 구체적으로 분석한 내용입니다.
- 소규모 단지:355세대로 구성된 소규모 단지이기 때문에 대규모 아파트 단지에서 제공되는 다양한 커뮤니티 시설과 비교했을 때 제한적일 수 있습니다.
- 교통 혼잡:석계역 주변은 출퇴근 시간대 교통 혼잡이 자주 발생하는 지역으로, 차량 이동 시 다소 불편함을 느낄 수 있습니다.
- 인근 재개발 진행 상황:단지 주변의 재개발이 완료되지 않아 단기적으로는 공사 소음 및 환경 문제가 있을 수 있습니다. 하지만 장기적으로는 개선될 가능성이 큽니다.
- 주차 공간:세대당 1.2대의 주차 공간은 충분해 보이지만, 자동차 보유 가구가 많은 경우 주차 공간 부족 문제가 발생할 수 있습니다.
6. 결론 및 추천
6-1. 결론
월계중흥S클래스는 서울 노원구 월계동에 위치한 재개발 아파트로, 입지와 생활 편의성, 교육 환경, 재개발 프리미엄 등 다양한 측면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
6-2. 추천 사항
월계중흥S클래스를 고려 중인 분들을 위한 추천 사항은 다음과 같습니다.
- 실수요자:아이를 둔 가족이라면 우수한 학군과 편리한 생활 환경을 고려해 적극 추천드립니다. 특히, 역세권과 편리한 생활 인프라가 결합된 점이 큰 장점입니다.
- 투자자:재개발 프리미엄과 서울 도심 접근성을 고려할 때, 월계중흥S클래스는 안정적인 장기 투자처로 적합합니다. 특히 소형 평형대는 임대 수요가 높아 투자 안정성이 기대됩니다.
6-3. 청약 준비 팁
청약을 준비하는 과정에서 다음과 같은 팁을 참고하시기 바랍니다.
- 청약 가점 계산기를 활용해 자신의 가점을 파악하고, 전략적으로 신청하십시오.
- 모델하우스를 방문하여 실제 평면도를 확인하고, 입지와 내부 구조를 직접 경험해 보십시오.
- 분양 공고문과 주변 시세를 비교하여 합리적인 자금 계획을 세우십시오.
분양가는 지역의 부동산 시장과 경제적 상황에 따라 변동될 가능성이 있으며, 최종 분양가가 크게 상승할수도 있습니다.
더욱 자세한 다른 분양 정보 내용은 아래 포스팅을 참고해 주세요.
인천시청역 포레나 더샵 분양 정보와 주변 환경 분석
인천 신축 분양인 인천시청역 포레나 더샵의 분양 정보와 주변 환경 인프라를 분석하는 글입니다.인천시청역 포레나 더샵: 완벽한 주거 공간과 투자 가치목차1. 인천시청역 포레나 더샵 소개2.
milk-zely100.com
본 포스팅은 어떠한 대가 없이 정보 제공을 목적으로 작성된 글입니다.