고양시 행신동 고양행신한신더휴 분양가, 청약 일정, 내부 구조 한눈에 보기

2025. 8. 23.

by. 밍크젤

고양시 행신동 고양행신한신더휴 분양가, 청약 일정, 내부 구조 한눈에 보기

고양행신한신더휴는 고양시 덕양구 행신동에 위치한 신축 아파트로, 총 272세대 중 101세대가 일반분양 예정입니다. 이 단지는 행신2-1구역 재개발 사업의 일환으로 건립되며, 지하 2층~지상 17층, 총 5개 동으로 구성됩니다. 뛰어난 교통 접근성과 다양한 생활 인프라, 우수한 교육 환경 등으로 인해 실거주자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 특히 분양가, 청약 조건, 내부 구조 등 다양한 측면에서 분석할 필요가 있으며, 본 글에서는 ‘행신한신더휴’의 모든 핵심 정보를 깊이 있게 안내합니다.

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1. 고양행신한신더휴 개요

고양시 덕양구 행신동에 들어서는 고양행신한신더휴는 총 272세대 규모의 아파트 단지로, 그중 101세대가 일반 분양으로 제공될 예정입니다. 이 아파트는 지하 2층에서 지상 17층까지 5개 동으로 구성되어 있으며, 행신2-1구역 재개발 사업의 핵심 프로젝트 중 하나입니다. ‘한신더휴’ 브랜드는 프리미엄 주거 브랜드로 자리 잡은 만큼, 입주자들에게 안정성과 품질을 동시에 제공합니다.

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2. 입지 및 생활 인프라

고양행신한신더휴는 덕양구 중심 입지에 위치해, 주거 환경이 매우 뛰어납니다. 특히 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 실거주자에게 큰 메리트를 제공합니다.

2-1. 교육 환경

단지 인근에는 행신초, 행신중, 고양국제고 등 다양한 학군이 밀집해 있습니다. 학부모 수요가 높은 지역인 만큼, 안정적인 교육환경을 원하는 가족들에게 이상적입니다. 또한 도보권 내 학원가 형성도 진행 중으로 보이며, 사교육 접근성도 우수합니다.

2-2. 교통 접근성

행신역이 인접해 있어 GTX 및 경의중앙선 환승이 가능하며, 서울 접근성이 탁월합니다. 또한 자유로, 제2자유로, 서울문산고속도로 등 다양한 광역 교통망이 주변에 있어 차량을 이용한 출퇴근도 편리합니다.

2-3. 생활 편의시설

이마트, 홈플러스, 스타필드 고양 등 대형 쇼핑몰과 마트가 인접해 있으며, 행신시장과 같은 전통시장도 도보권 내에 있어 장보기 환경이 뛰어납니다. 더불어 고양종합운동장, 행신동 주민센터 등 공공시설도 가까워 생활 인프라 측면에서 부족함이 없습니다.

3. 단지 구성 및 평면도

3-1. 단지 개요

고양행신한신더휴는 경기도 고양시 덕양구 행신동 2-1구역 재건축 단지로, 지하 2층에서 지상 최고 17층, 총 5개 동, 272세대 규모로 조성됩니다. 이 중 일반분양은 101세대이며, 나머지는 조합원 물량으로 구성되어 있습니다. 한신공영이 시공을 맡아 신뢰도 높은 시공 품질을 자랑합니다.

3-2. 단지 배치 계획

총 5개 동, 남향 위주 배치로 채광과 통풍 최적화
지하 주차장 완비, 세대당 주차 가능 대수 1.2대
주동 간 거리 확보로 사생활 보호 및 개방감 제공
커뮤니티 시설과 놀이터, 산책로 등 입주민 편의시설 확보

3-3. 평면 구성

고양행신한신더휴는 수요가 높은 중소형 타입을 중심으로 평면이 구성되어 있습니다.

전용면적	세대수	평형	특징
59㎡	약 80세대	약 24평형	실거주 수요 높은 기본형, 방3 욕실1
74㎡	약 110세대	약 30평형	가족 단위 선호 구조, 방3 욕실2
84㎡	약 82세대	약 34평형	가장 인기 있는 타입, 방3 욕실2+드레스룸

3-4. 커뮤니티 시설 및 조경

입주민의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설이 준비되어 있습니다.

피트니스 센터: 최신 운동기구 완비
작은 도서관 및 독서실: 학습 공간 제공
어린이집 및 키즈룸: 어린 자녀를 둔 가정에 적합
경로당 및 입주민 회의실
잔디광장, 산책로: 단지 내 녹지 확보

3-5. 보안 및 스마트 시스템

한신더휴는 스마트홈 시스템과 고급 보안 설계를 적용해 입주민의 안전과 편의를 동시에 고려했습니다.

IoT 기반 스마트 월패드 및 스마트 도어락
지하주차장 비상벨 및 CCTV 설치
차량 번호 인식 자동 출입 시스템
세대 내 무인 택배 시스템

4. 분양가 및 청약 정보

4-1. 예상 분양가

고양행신한신더휴는 고양시 덕양구 내 유사 신축 단지의 시세를 반영하여 다음과 같은 분양가로 예상됩니다.

상대적으로 합리적인 분양가 책정으로, 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

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4-2. 청약 일정 및 절차

모델하우스 오픈: 2025년 9월 중 예정
특별공급 청약 접수: 2025년 10월 초
일반공급 청약 접수: 2025년 10월 중순
당첨자 발표: 2025년 10월 말
정당 계약: 2025년 11월 초

청약 일정은 추후 청약홈에서 반드시 확인해야 하며, 일정은 사업 승인 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

4-3. 특별공급 대상

특별공급은 아래 조건에 해당하는 사람들을 대상으로 우선 공급됩니다.

신혼부부: 혼인기간 7년 이내 + 무주택자
생애최초 주택구입자: 만 30세 이상, 주택 미보유 이력
다자녀 가구: 만 19세 미만 자녀 3명 이상
노부모 부양: 만 65세 이상 직계존속 부양 3년 이상

4-4. 일반공급 자격 조건

무주택 세대주 또는 세대원
과거 5년 이내 다른 분양주택 당첨 이력 없음
청약통장 가입 24개월 이상, 예치금 충족
고양시 또는 수도권 거주자 우선

경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 가점제 청약자라면 청약 가점 계산을 철저히 해야 합니다.

4-5. 분양가상한제 및 중도금 혜택

고양행신한신더휴는 분양가상한제 적용 단지로서 시세 대비 낮은 분양가가 가장 큰 장점 중 하나입니다. 이에 따라 전매 제한 및 실거주 요건이 발생할 수 있으므로 반드시 확인이 필요합니다.

전매제한: 소유권 이전 등기 시까지
중도금 대출 가능 여부: 무주택자 대상 대출 가능 (상환 방식 선택 가능)
이자후불제 조건 적용 검토 중

4-6. 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정

항목	금액	납부 시기
계약금	분양가의 10%	청약 당첨 후 1주 이내
중도금	분양가의 60%	6개월 간격, 총 6회 납부
잔금	분양가의 30%	입주 시점 (2027년 예정)

5. 미래가치 및 투자 전망

5-1. 입지 프리미엄의 힘

고양행신한신더휴는 고양시 덕양구 행신동이라는 입지적 특성을 바탕으로, 지속적인 주거 수요와 자산가치 상승이 기대되는 단지입니다. 특히 서울 접근성이 뛰어난 수도권 북부 지역에서 안정적인 생활 인프라와 교통망을 갖춘 입지는 매우 희소합니다.

서울까지 30분 내 출퇴근 가능: 행신역 및 향후 GTX-A 노선 연결
자족도시 고양시: 자체 일자리 창출, 자급자족 가능 도시로 전환 중
3기 신도시 창릉지구와의 시너지: 연계된 기반시설 공유

5-2. 재개발 프리미엄

고양행신한신더휴는 행신2-1구역 재건축을 통해 공급되는 단지입니다. 재개발 및 재건축 구역 내 공급되는 아파트는 일반적으로 다음과 같은 투자 메리트를 지닙니다.

입지 최적화: 기존 주거지 내 재개발로 입지 자체가 우수
인프라 확보: 학교, 도로, 마트, 병원 등 이미 형성된 인프라 이용 가능
공급 희소성: 재개발/재건축 아파트는 한정된 공급량
프리미엄 시세 형성: 향후 기존 구축 아파트 대비 높은 시세 유지

5-3. 교통 호재의 가치

행신역은 경의중앙선에 위치하며, 서울 도심 및 용산, 공덕 방면으로의 접근성이 좋습니다. 여기에 GTX-A 노선(운정~동탄)이 개통될 경우, 파주~서울~동탄 간 급행 연결이 가능해져 서울 접근 시간은 10~15분대로 단축됩니다.

또한 인근에는 다음과 같은 교통 호재들이 존재합니다:

자유로, 제2자유로: 서울 진입 주요도로 인접
서울문산고속도로: 수도권 서북부 핵심 광역 도로망
고양선 경전철 계획: 덕양구 내부 이동성 향상 예정

5-4. 시세 및 향후 가격 추이

고양시 덕양구의 아파트 시세는 최근 5년간 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 신축 아파트에 대한 수요가 강세입니다.

연도	평균 거래가 (84㎡ 기준)	비고
2020년	3.9억 원	기존 구축 위주
2022년	4.7억 원	신축 입주 단지 시작
2024년	5.4억 원	3기 신도시 호재 반영

고양행신한신더휴는 입지와 브랜드 프리미엄, 교통 호재 등으로 인해 향후 2~3년 내 약 15~20% 수준의 시세 상승이 기대된다는 평가가 많습니다.

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5-5. 전세가율 및 임대 안정성

고양 덕양구의 전세가율은 70% 수준으로, 투자자 입장에서는 자금 회수가 용이한 환경입니다. 특히 한신더휴 브랜드는 실거주 선호도가 높아 공실 우려가 낮고 전세 수요가 풍부합니다.

예시: 84㎡ 기준 전세가는 2024년 하반기 약 3.8억~4.0억 원 수준으로 형성되어 있으며, 분양가 대비 약 75% 수준의 전세가율을 유지 중입니다.

5-6. 인근 개발 호재

고양 창릉 3기 신도시: 5만 세대 이상 공급, 교통망 및 산업단지 조성
덕양구 통합개발 계획: 도로 확장, 복합 커뮤니티 조성 예정
고양 삼성 나노센터 유치: 직주근접 수요 증가

이러한 요소는 고양행신한신더휴의 중장기적 자산가치를 뒷받침하는 요인으로 작용할 것입니다.

6. 마무리 요약

6-1. 핵심 포인트 요약

총 272세대 중 101세대 일반분양 예정
남향 위주의 세대 배치, 59~84㎡ 중소형 평면 구성
행신2-1구역 재건축으로 입지, 인프라 뛰어남
행신역, GTX-A 노선, 자유로 등 광역 교통망 인접
합리적인 분양가 및 다양한 청약 혜택
고양 창릉 신도시 및 교통·산업 호재로 미래가치 우수

6-2. 이런 분들께 추천드립니다

아래와 같은 조건을 갖춘 분들께 고양행신한신더휴는 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

서울과 가까운 수도권 입지를 원하시는 무주택 실수요자
재개발 프리미엄을 선점하고 싶은 투자자
아이 교육, 학군, 교통, 생활 인프라를 중요시하는 가족 단위
전세 수요를 바탕으로 안정적인 임대수익을 기대하는 임대사업자

6-3. 마무리 코멘트

부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데에서도 입지, 브랜드, 분양가, 향후 호재까지 고루 갖춘 아파트는 여전히 실수요자와 투자자의 선택을 받고 있습니다. 고양행신한신더휴는 그러한 조건을 완벽하게 충족하는 몇 안 되는 단지입니다.

청약을 고려하신다면 지금부터 미리 청약통장 관리, 가점 계산, 우선순위 파악 등을 준비하시고, 모델하우스 오픈 이후 구체적인 정보를 빠르게 확보하는 것이 중요합니다. 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 고양행신한신더휴, 지금부터 눈여겨보셔야 할 시점입니다.

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본 포스팅은 어떠한 대가 없이 정보 제공을 목적으로 작성된 글입니다.

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