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식사푸르지오파크센트 분양 및 청약정보 총정리 가이드
경기도 고양시 식사동에 위치한 식사푸르지오파크센트는 2025년 하반기 분양을 앞두고 많은 수요자들의 이목을 끌고 있는 대단지 아파트입니다. 대우건설의 브랜드 파워, 고양시 내 핵심 입지, 미래가치가 돋보이는 이 단지는 실거주와 투자 모두를 고려한 분들에게 최고의 선택이 될 수 있습니다.
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목차
1. 식사푸르지오파크센트 개요
식사푸르지오파크센트는 고양시 일산동구 식사동에 위치하며 총 4개동, 36층 규모로 구성된 458세대의 민간분양 아파트입니다. 고급 브랜드 아파트인 ‘푸르지오’ 라인업 중에서도 파크센트는 쾌적한 공원 조망과 프리미엄 커뮤니티 시설을 내세우고 있습니다.
- 위치: 경기도 고양시 일산동구 식사동
- 규모: 지상 최고 36층 / 총 458세대
- 시행: 지역주택조합 방식
- 시공사: 대우건설
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2. 입지 및 교통환경 분석
고양시의 대표적인 정주환경이 형성된 식사동은 쾌적한 자연환경과 함께, 인근 백석동 및 정발산 생활권과도 가깝습니다. 특히 향후 개통 예정인 고양선(도시철도)과 GTX-A노선 효과로 서울 접근성도 비약적으로 향상될 예정입니다.
생활 인프라
- 백석역 인근 중심상권 이용 가능
- 식사초, 식사중, 백신고 등 학군 밀집
- 정발산 병원, 롯데백화점, 홈플러스 등 인프라 가까움
교통 환경
- GTX-A노선 킨텍스역 수혜권
- 식사IC 인접 → 서울 및 수도권 차량 접근 우수
- 고양선 트램 등 향후 도시철도 확장 개발 예정
3. 분양가 및 평면도 구성
3-1. 분양가 분석: 실수요자가 고려해야 할 가격대
식사푸르지오파크센트는 고양시 식사동의 핵심 입지에 들어서는 프리미엄 아파트로
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① 세부 분양가 예측 (전용면적 기준)
※ 위 가격은 평당 분양가 × 전용면적 계산 기준으로, 층수/향/타입별로 일부 변동 가능성이 있습니다.
② 인근 단지와의 비교
3-2. 평면도 구성: 실거주 만족도를 높이는 설계
식사푸르지오파크센트는 전 세대가 전용면적 84㎡로 구성되며, A/B/C의 세 가지 타입으로 구분됩니다. 모든 세대는 4Bay 판상형 구조를 기반으로 채광과 통풍을 극대화한 설계가 특징입니다.
① 주요 구조적 특징
- 전 세대 남향 위주 배치
- 넓은 거실과 개방형 주방 (아일랜드식 주방 설계)
- 안방 드레스룸 및 파우더룸 제공
- 팬트리 + 알파룸 등 공간 활용 극대화
- 맞통풍 가능한 구조로 여름철 쾌적성 우수
② 타입별 간략 구조
- 84㎡A: 실용성과 개방성을 고려한 주방 중심 구조
- 84㎡B: 침실 3개 + 알파룸 활용도 높음
- 84㎡C: 팬트리 + 드레스룸이 강화된 구조
3-3. 커뮤니티 및 부대시설
대우건설은 푸르지오 단지마다 고급 커뮤니티 시설을 제공하며, 본 단지 역시 예외가 아닙니다.
- 입주민 전용 피트니스센터, GX룸
- 작은 도서관 및 독서실
- 어린이집, 유아 놀이방
- 게스트하우스 및 주민회의실
- 지하주차장 완비, 세대당 1.5대 이상 주차 가능
4. 청약 일정 및 유의사항
4-1. 청약 일정 안내 (예정)
식사푸르지오파크센트는 2025년 10월 분양을 목표로 청약 일정이 계획되어 있습니다. 정확한 일정은 분양 공고에 따라 변동될 수 있으나, 아래와 같은 흐름으로 예상됩니다.
일정 구분 예상 일정 비고 입주자 모집공고 2025.09.30 공식 홈페이지 및 신문 공고 특별공급 청약 2025.10.10 다자녀, 신혼부부 등 1순위 청약 2025.10.13 청약통장 2년 이상 가입자 우선 당첨자 발표 2025.10.20 홈페이지 및 ARS 조회 가능 정당 계약 2025.10.25 ~ 10.30 사전 서류 준비 필요 4-2. 유의사항 및 주의점
청약에 앞서 다음 항목들을 반드시 확인해야 합니다.
① 지역주택조합 아파트라는 점
- 기존 분양 방식과 달리 ‘조합원 모집’ 형식이기에 청약통장 사용 여부와 무관할 수 있음
- 청약통장을 사용하지 않아도 조합원 자격으로 공급 가능
- 조합원 가입 시 유의사항: 탈퇴 시 환불 조건, 조합 리스크 체크 필수
② 전매 제한 및 실거주의무
- 투기과열지구로 지정된 경우 3~5년 전매 제한
- 입주 후 실거주 2년 이상 의무 부과 가능성 있음
③ 특별공급 조건 세부 확인
- 다자녀 가구: 자녀 3인 이상 세대
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 부부 + 소득 조건 충족
- 생애최초: 주택 소유 이력 無, 소득 조건 충족
④ 당첨 시 준비할 서류
- 청약통장 사본 또는 조합원 계약서
- 가족관계증명서, 주민등록등본
- 소득 및 재직 증빙 서류
- 신분증 및 도장
※ 유의사항: 청약 전 반드시 입주자 모집공고를 정독하고, 모델하우스 및 사업 설명회 참석을 권장합니다.
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5. 투자 가치 분석
식사푸르지오파크센트는 재개발 초기 프리미엄 + 교통 호재 + 브랜드 단지라는 세 가지 요소가 결합된 고급 입지입니다. 최근 고양시 인근의 집값 상승세와 함께, GTX 및 트램 등의 교통망이 실현될 경우 시세 상승 가능성은 더욱 높아집니다.
투자 매력 포인트
- GTX-A와 고양선 개발 호재
- 분양가 대비 미래 시세 상승 여력 존재
- 푸르지오 브랜드 프리미엄
6. 마무리 및 추천 대상
식사푸르지오파크센트는 실거주를 원하면서도 미래 투자가치를 고려하는 수요자에게 이상적인 단지입니다. 특히 30대~40대 중산층 맞벌이 부부, 1주택 갈아타기 수요자, 그리고 자녀 교육환경을 중시하는 가정에게 강력히 추천드립니다.
분양가 대비 입지, 브랜드, 인프라, 교통, 청약 경쟁률까지 종합적으로 고려할 때, 식사푸르지오파크센트는 고양시에서 주목해야 할 단지임이 분명합니다.
지금, 이 기회를 잡으세요. 프리미엄 라이프의 출발점이 될 수 있습니다.
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