성산더리브포레스트 분양 정보 분양가 총정리 – 창원 신촌2구역 아파트의 모든 것

 

성산더리브포레스트 완벽 분석 – 창원 신촌2구역 프리미엄 아파트 가이드

 

창원시 성산구 신촌동에 위치한 성산더리브포레스트는 신촌2구역 재건축 사업으로 공급되는 새 아파트 단지로, 총 258세대 규모에 지하 1층~지상 22층으로 구성됩니다. 도심 속 숲세권 입지를 자랑하며, 인근에 산업단지가 위치해 직주근접 조건 또한 우수합니다. 특히 SGC E&C 시공, 넓은 84타입 중심 구성, 경쟁력 있는 분양가와 교통 인프라로 많은 실수요자와 투자자들에게 주목받고 있습니다. 청약 일정, 모델하우스 위치, 분양가, 입지 프리미엄 요소 등 핵심 정보를 지금 확인해 보세요.

 

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목차

• 성산더리브포레스트 개요
• 입지 분석: 도심 속 숲세권
• 단지 구성 및 세대 평면도
• 분양가 및 청약 일정
• 프리미엄 요소와 투자 가치
• 모델하우스 위치 및 관람 팁
• 결론: 이런 분들께 추천합니다

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성산더리브포레스트 개요

성산더리브포레스트는 경남 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원에 위치한 신촌2구역 재건축 아파트입니다. 총 258세대, 최고 22층의 고급 아파트로 설계되었으며, 시공은 믿을 수 있는 SGC 이앤씨(E&C)가 맡았습니다. 현재 사전청약 및 모델하우스 방문이 가능하며, 입주는 2027년 12월 예정입니다. 이 단지는 단순한 주거공간을 넘어, **도심 속 숲세권**이라는 차별화된 입지로 주목받고 있습니다.

 

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입지 분석: 도심 속 숲세권

성산더리브포레스트의 가장 큰 강점 중 하나는 뛰어난 입지조건입니다. 도보 거리에 있는 **중앙공원**, **신촌초·중학교**, 그리고 **도시철도 연계 교통망**은 가족 단위 실수요자에게 매우 매력적입니다. 또한 인근에 위치한 **국가산단**과의 직주근접이 가능해 직장인들의 거주 수요 또한 꾸준할 것으로 예상됩니다. 주변에는 상업시설, 병원, 문화시설도 밀집되어 있어 생활 인프라가 완벽하게 갖춰져 있습니다.

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3. 단지 구성 및 세대 평면도

3-1. 단지 개요

성산더리브포레스트는 창원시 성산구 신촌2구역 재건축을 통해 탄생하는 중형 규모의 프리미엄 아파트 단지입니다. 총 3개 동, 258세대로 구성되어 있으며, 지하 1층부터 지상 최고 22층까지로 설계되었습니다. 비교적 소규모 단지이지만, 남향 위주 배치, 풍부한 커뮤니티 시설, 친환경 조경 설계가 특징이며, 단지 자체가 마치 하나의 '숲속 주거단지'처럼 설계되어 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

3-2. 동별 배치 및 구조

성산더리브포레스트의 동 배치는 최적의 조망과 일조권을 확보하기 위해 유기적으로 구성되어 있습니다. 세 동은 서로 간섭 없이 배치되어 각 세대의 프라이버시를 확보하고, 단지 내 풍부한 녹지공간을 효율적으로 배치할 수 있도록 설계되었습니다.

• 1동: 저층부에는 커뮤니티 시설이 배치되어 있으며, 중·고층부는 일반세대 중심으로 구성
• 2동: 남향 중심, 4베이 타입 배치 / 전면 조망 우수
• 3동: 일부 세대는 공원 조망 가능 / 테라스형 세대 포함

3-3. 세대 평면도 및 내부 구조

성산더리브포레스트는 전 세대 84㎡(전용) 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 이는 실수요자 선호도 1위 평면으로, 3~4인 가족 중심의 실용적인 공간 배치를 보여줍니다. 주거 효율성과 개방감을 극대화한 4베이(Bay) 구조와 판상형 구조가 적용되어, 통풍과 채광이 뛰어납니다.

[84㎡ 타입 기본 구성]

• 침실 3개
• 욕실 2개
• 주방 + 다이닝 공간
• 거실(넓은 채광창 포함)
• 팬트리 및 다용도실
• 발코니 확장 가능

특히 주방은 ㄷ자형 주방 레이아웃으로 수납이 뛰어나고, 다이닝 공간과 거실이 연결된 오픈 플로어 구조를 통해 개방감과 가족 간 소통을 강화합니다. 팬트리 공간도 깊게 설계되어 수납 효율성이 매우 우수합니다.

3-4. 커뮤니티 시설

소규모 단지임에도 불구하고, 성산더리브포레스트는 고급 커뮤니티 시설을 다채롭게 구성하였습니다. 입주민들의 생활 편의성, 건강, 여가활동을 고려한 설계가 돋보입니다.

• 피트니스 센터
• 작은 도서관 및 독서실
• 입주민 라운지 (무선 인터넷 및 카페존)
• 어린이집 및 실내놀이터
• 단지 내 순환 산책로 및 정원형 조경

이러한 시설들은 단지의 가치뿐 아니라, 입주민들의 일상에 편리함과 품격을 더해주는 요소로 작용합니다.

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4. 분양가 및 청약 일정

4-1. 분양가 정보 (2025년 기준)

성산더리브포레스트는 합리적인 가격 정책을 통해 실수요자 중심의 분양 전략을 펼치고 있습니다.

 

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4-2. 청약 일정

성산더리브포레스트는 2025년 말부터 본격적인 청약 접수에 돌입할 예정입니다. 정확한 일정은 한국부동산원 청약홈을 통해 반드시 사전 확인해야 하며, 아래는 예측 일정입니다.

 

※ 상기 일정은 향후 분양공고에 따라 변동 가능성이 있으므로 반드시 공식 홈페이지 및 청약홈에서 최종 확인 바랍니다.

4-3. 청약 조건 및 가점 전략

성산더리브포레스트는 경상남도 창원시 성산구 소재이므로, 해당 지역 우선공급 기준이 적용됩니다.

• 1순위 조건: 만 19세 이상, 1년 이상 청약통장 가입 + 지역 거주자
• 무주택자 가점제 적용 (60% 이상)
• 다자녀·신혼부부 등 특별공급 물량 별도
• 1가구 1주택 원칙 적용

특히 최근 부동산 시장 규제가 완화되면서, 중소형 재건축 아파트의 선호도가 급상승하고 있습니다. 따라서 가점 50점 이상이라면 당첨 확률이 높은 편이며, 40점대는 경쟁률에 따라 당락이 갈릴 수 있습니다.

4-4. 금융 혜택 및 발코니 옵션

현재 분양사 측은 무이자 중도금 혜택과 발코니 확장 무상 옵션 제공을 예고하고 있습니다. 이는 실질적인 분양가 인하 효과를 불러오며, 계약자에게는 금액적 부담을 줄여주는 요소로 작용합니다.

또한 계약금 비율이 낮게 책정될 경우, 초기 자금 여력이 부족한 20~30대 실수요자에게 유리한 조건이 됩니다. 금융 상품 및 대출 조건은 추후 모델하우스 및 분양 상담을 통해 자세히 확인할 수 있습니다.

 

프리미엄 요소와 투자 가치

성산더리브포레스트는 단순한 신규 분양 아파트가 아닙니다. ✅ 신촌2구역 재건축이라는 지역 재정비 프로젝트 일환으로서, ✅ 숲세권 + 직주근접 + 교육환경 + 교통인프라까지 모두 갖춘 프리미엄 입지를 확보했습니다. ✅ 창원시는 최근 산업단지 활성화 정책 및 주거환경 개선 프로젝트로 인해 전반적인 지역 가치 상승이 기대되고 있으며, ✅ 단지 규모는 크지 않지만 그만큼 희소성이 있어 투자자들의 관심도 높습니다. 중장기적으로는 프리미엄 약 1억~1억 5천만 원 수준의 상승 여력이 있다는 전문가 분석도 나오고 있습니다.

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모델하우스 위치 및 관람 팁

성산더리브포레스트의 모델하우스는 **창원 성산구 중심상업지구 인근**에 마련되어 있으며, 사전 예약 후 관람이 가능합니다. 관람 전 체크리스트:

• 84타입 실제 평면도 체험 가능 여부
• 단지 모형 및 조경 설계 확인
• 계약 조건 및 금융 혜택 비교 상담

방문 전 미리 상담 예약을 하면 혼잡한 시간대를 피할 수 있으며, 모델하우스에서 제공하는 **계약 혜택, 무이자 중도금, 발코니 확장 무상옵션** 등 프로모션 정보도 반드시 확인하세요.

 

아래 네이버 부동산 링크에서 자세한 정보를 확인하세요.

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결론: 이런 분들께 추천합니다

성산더리브포레스트는 이런 분들께 강력히 추천드립니다.

• 📍 창원 내 직장을 둔 실수요자
• 🌳 도심 속 쾌적한 주거환경을 선호하는 분
• 🏫 자녀 교육 환경과 인프라를 중요하게 생각하는 가족
• 📈 중장기 투자로 1억 이상 프리미엄 기대하시는 분

2025년 하반기 최고의 분양단지로 손꼽히는 **성산더리브포레스트**, 지금부터 관심 가져보시기 바랍니다.

 

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