울산호수공원 에일린의뜰 1단지, 입지부터 분양가까지 완벽 정리!

 

울산호수공원에일린의뜰1단지 분양 정보 완벽 분석

울산 남구 야음동에 위치한 ‘울산호수공원에일린의뜰1단지’는 호수공원을 품은 탁월한 자연환경과 함께 우수한 생활 인프라를 자랑하는 신흥 주거단지입니다. 총 310세대 규모로 구성되어 있으며, 전용 84㎡ 및 102㎡ 타입의 중대형 평형대로 실거주자들에게 최적화된 설계를 자랑합니다. 입주는 2028년 5월로 예정되어 있으며, 다양한 청약 혜택과 더불어 남구 부동산 시장에서도 주목받고 있습니다. 특히 울산의 부동산 상승 기대감과 함께 실거주, 투자 모두에 적합한 아파트로 평가받고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

 

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📌 목차

• 1. 울산호수공원에일린의뜰1단지 개요
• 2. 입지 및 교통 여건
• 3. 교육 및 생활 인프라
• 4. 분양가 및 청약 일정
• 5. 평면도 및 세대 구성
• 6. 실거주 및 투자 가치 분석
• 7. 마무리 요약 및 추천 대상

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1. 울산호수공원에일린의뜰1단지 개요

울산호수공원에일린의뜰1단지는 울산 남구 야음동 389-49번지에 위치하며, 총 4개동, 310세대 규모로 조성됩니다. 전용면적 84㎡와 102㎡의 중대형 평형대로 구성되어 실수요자들의 선호도가 높은 구조를 자랑합니다. 이 단지는 울산호수공원을 바로 앞에 두고 있어 탁 트인 조망과 쾌적한 주거환경이 돋보이는 곳입니다.

 

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2. 입지 및 교통 여건

야음동 중심부에 위치한 본 단지는 울산 시내 주요 권역으로의 이동이 용이한 입지에 자리잡고 있습니다. 인근에는 태화강역, 울산고속터미널 등이 있어 광역 교통망을 활용한 출퇴근도 편리합니다.

도로교통 측면에서는 산업로, 번영로, 공업탑로 등 주요 도로망과 인접해 있어 자차 이동 시 울산 전역으로의 접근성이 우수합니다. 향후 울산 도시철도 1호선 개통이 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 확대될 전망입니다.

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3. 교육 및 생활 인프라

3-1. 초·중·고 우수한 학군

울산호수공원에일린의뜰1단지 주변은 자녀 교육에 최적화된 학군 환경을 자랑합니다. 단지에서 도보 10분 내 위치한 야음초등학교, 야음중학교, 야음고등학교는 지역 내에서도 학업 성취도가 높고 교육열이 강한 학교로 평가받고 있습니다.

또한, 울산시 교육청 지정 혁신학교 및 교사 역량이 우수한 학교로 알려져 있어 아이를 둔 학부모들에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 학습 분위기가 조용하고 학생 수가 안정적이며, 사교육에 의존하지 않고도 양질의 교육을 받을 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

3-2. 교육기관과의 거리 및 통학 편의성

도보 통학 가능이라는 점은 자녀를 둔 세대에게 매우 큰 장점입니다. 특히 초등학생 자녀가 있는 경우, 안전한 통학길과 가까운 거리는 주거지 선택에 큰 영향을 미칩니다.

• 야음초등학교: 도보 5분 (약 400m)
• 야음중학교: 도보 7분 (약 600m)
• 야음고등학교: 도보 10분 (약 800m)

이 외에도 울산과학고, 울산외고 등 특목고 진학률이 높은 지역이기 때문에 중장기적으로 학업 플랜을 짜기에도 유리합니다.

3-3. 생활 인프라 환경

생활 편의성을 결정짓는 또 다른 중요한 요소는 주변 인프라입니다. 울산호수공원에일린의뜰1단지는 다양한 생활 시설들이 인접해 있어, 별도의 차량 이동 없이도 일상생활을 영위할 수 있는 워크어블 라이프스타일을 실현할 수 있습니다.

▶ 상업시설 및 쇼핑

• 홈플러스 울산남구점 – 차량 5분 거리
• 야음 전통시장 – 도보 8분 거리
• 공업탑 로데오 거리 – 도보 15분 거리

▶ 병원 및 의료기관

• 울산대학교병원 – 차량 10분
• 울산중앙병원, 남구보건소 – 차량 5~8분

▶ 문화 및 복지시설

• 울산호수공원 내 도서관 및 어린이 놀이시설
• 남구문화원, 평생학습관
• 야음청소년문화의집, 어린이도서관

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4. 분양가 및 청약 일정

4-1. 분양가 정보 (예상 기준)

울산호수공원에일린의뜰1단지는 총 310세대, 중대형 위주(전용 84㎡, 102㎡)의 구성으로 가격대는 다음과 같이 예상되고 있습니다. 참고로 아래 정보는 인근 단지 및 시세, 건설사 자료 등을 바탕으로 작성된 내용이며, 추후 확정 공고문을 통해 다시 확인이 필요합니다.

 

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가격 구성은 옵션 선택 여부에 따라 달라질 수 있으며, 발코니 확장 및 시스템 에어컨 등의 추가 비용은 1,000~2,000만 원 가량이 추가될 수 있습니다.

4-2. 분양 일정

2025년 11월 기준 분양이 확정되어 있으며, 현재 모델하우스는 울산 남구 중심지에 오픈 준비 중입니다. 청약 일정은 아래와 같으며, 접수는 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 진행됩니다.

4-3. 청약 조건 및 자격

본 단지는 투기과열지구나 청약과열지구에 해당되지 않으므로 청약 통장이 6개월 이상, 예치금 기준 충족 시 신청이 가능합니다. 특별공급 자격의 경우 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 여러 항목에 해당 시 가점제로 적용됩니다.

필수 조건 요약

• 만 19세 이상
• 청약통장 6개월 이상
• 예치금 기준 충족 (울산 기준 200만 원 이상)
• 무주택자 우선공급 혜택

4-4. 모델하우스 위치 및 사전예약

모델하우스는 울산 남구 공업탑 사거리 인근에서 오픈 예정입니다. 정확한 주소는 분양사 공식 홈페이지를 통해 공개될 예정이며, 사전 예약제로 운영되어 사전 신청자에 한해 입장 가능합니다. 청약을 고려하시는 분들은 반드시 예약을 진행하시는 것을 권장합니다.

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5. 평면도 및 세대 구성

본 단지는 84A, 84B, 84C, 102㎡ 타입으로 구성되며, 각 세대는 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수한 설계를 적용하였습니다. 특히 102㎡ 타입은 드레스룸, 팬트리 등 수납공간이 넉넉해 중대형 아파트를 선호하는 소비자들에게 인기가 높습니다.

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6. 실거주 및 투자 가치 분석

실거주 측면에서는 학군, 공원, 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어 매우 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 신축 브랜드 아파트라는 점에서 젊은 신혼부부 및 자녀 교육이 중요한 30~40대 세대에게 적합합니다.

투자 가치는 도시철도 개통, 인근 개발 호재, 남구 부동산 시장의 탄탄한 수요 덕분에 긍정적입니다. 특히 울산은 타지역 대비 공급이 적은 편이며, 공업 중심 도시로 안정적인 수요 기반을 확보하고 있습니다.

 

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7. 마무리 요약 및 추천 대상

울산호수공원에일린의뜰1단지는 입지, 교통, 학군, 분양가 측면에서 매우 우수한 조건을 갖춘 신축 단지입니다. 울산 내 자녀 교육, 실거주를 목적으로 한 소비자는 물론, 향후 시세 상승을 기대하는 투자자에게도 매력적인 선택지입니다.

2028년 입주까지 시간이 있는 만큼, 계약 후 여유롭게 입주 준비를 할 수 있는 점도 장점입니다. 관심 있는 분들은 모델하우스 오픈 일정과 청약 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시길 권장드립니다.

 

 

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