포레나더샵 인천시청역 완전정복: 분양가, 입지, 평면도, 청약 일정 총정리

포레나더샵 인천시청역 완전정복: 분양가, 입지, 평면도, 청약 일정 총정리

2026년 대규모로 분양 예정인 포레나더샵 인천시청역은 인천의 중심, 간석동 재개발의 핵심 단지로 부상하고 있습니다. 프리미엄 브랜드 ‘한화 포레나’와 ‘포스코 더샵’이 공동 개발에 참여하면서 단지에 대한 기대감은 날로 높아지고 있는데요. 2026년 분양 예정인 ‘포레나더샵 인천시청역’은 인천 남동구 간석동 재개발 구역에 들어서는 대규모 랜드마크 아파트입니다. 총 2,568세대 규모로 조성되며, 포레나와 더샵 두 브랜드의 시너지가 돋보이는 고급 주거단지입니다. 인천지하철 1호선 인천시청역 도보권에 위치해 교통, 생활 인프라, 교육, 상권 등 입지 면에서 최상급을 자랑하며, 투자 및 실거주 모두에 적합한 단지로 주목받고 있습니다. 청약 일정, 예상 분양가, 평면도 구성, 개발 호재까지 총정리하여 꼼꼼히 분석해드립니다.

 

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목차

• 1. 포레나더샵 인천시청역 개요
• 2. 입지 분석: 교통·생활·교육 인프라
• 3. 단지 구성 및 평면도
• 4. 분양가 및 청약 일정
• 5. 개발 호재와 미래 가치
• 6. 실거주 및 투자 가치 분석
• 7. 마무리: 추천 포인트 요약

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1. 포레나더샵 인천시청역 개요

포레나더샵 인천시청역은 인천 남동구 간석동 일대 상인천초교 주변구역을 재개발하여 조성되는 대규모 아파트 단지입니다. 총 2,568세대로 계획된 이 단지는 최고 35층, 24개동으로 구성될 예정입니다. 브랜드는 ‘한화 포레나’와 ‘포스코 더샵’이 공동 시공에 나서면서 고급스러움과 신뢰성을 동시에 잡았다는 평가를 받고 있습니다. 특히 인천지하철 1호선 인천시청역 도보 5분 거리에 위치해 뛰어난 교통 접근성과 함께 생활 편의성 또한 매우 우수한 것이 특징입니다.

 

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2. 입지 분석: 교통·생활·교육 인프라

교통 인프라

이 단지는 인천지하철 1호선 인천시청역과 인접해 있어 인천 전역은 물론, 서울과 수도권으로의 이동도 매우 용이합니다. 차량 이용 시에는 경인로 및 경인고속도로를 통해 서울 진입도 빠르며, 향후 GTX-B 노선과의 시너지 효과도 기대됩니다.

생활 인프라

인근에는 구월동 로데오거리, 간석시장, 이마트, 홈플러스 등 대형 상권과 편의시설이 다양하게 자리잡고 있어 원스톱 라이프가 가능합니다. 또한 인천시청, 남동구청 등 관공서와 병원, 금융기관도 밀집해 있어 공공서비스 접근성도 탁월합니다.

교육 환경

단지 바로 옆에는 상인천초등학교가 위치하고 있으며, 인근에 간석중학교, 인천고등학교 등 명문 학군이 포진해 있어 자녀 교육에도 안성맞춤입니다. 교육열이 높은 학부모 수요층에게도 어필할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

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3. 단지 구성 및 평면도

포레나더샵 인천시청역은 2,500세대가 넘는 대단지로, 입주민의 다양한 라이프스타일에 맞춘 평면 구성을 자랑합니다.

• 전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된 실속형 타입 위주
• 총 24개동, 최고 35층 높이
• 지하 주차공간 여유 확보, 세대당 1.3대 이상 주차 가능
• 단지 내 커뮤니티 센터, 실내체육관, 어린이집, 작은도서관 등 포함

가장 인기 있는 평면도는 84㎡ 타입으로, 4Bay 구조와 팬트리, 드레스룸 등을 통해 공간 활용도를 극대화한 설계가 특징입니다.

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4. 분양가 및 청약 일정

예상 분양가

예상 분양가는

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정확한 가격은 모델하우스 오픈 시 공개될 예정입니다. 주변 신축 아파트보다 다소 높은 가격 책정이 예상되지만, 브랜드, 입지, 대단지 프리미엄이 반영된 것으로 보입니다.

 

 

청약 일정

• 모델하우스 오픈: 2026년 1월 중
• 특별공급 청약: 2026년 2월 예정
• 1순위 청약: 2026년 2월 중순
• 당첨자 발표: 청약 마감 후 1주 내

청약 자격 요건 및 가점 계산은 미리 준비해두는 것이 유리하며, 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 전략적인 접근이 필요합니다.

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5. 개발 호재와 미래 가치

포레나더샵 인천시청역은 간석4구역 재개발의 중심축입니다. 인천시는 해당 지역을 포함해 노후화된 주거지를 단계적으로 정비하며 도시 경쟁력을 강화하는 전략을 추진 중입니다. 이에 따라 상권 개발, 공공 인프라 확충, 도로 정비 등 다양한 개발 호재가 함께 추진되고 있습니다.

특히, GTX-B 노선의 조기 착공 가능성과 인근 신도시와의 연결성 강화는 이 지역의 가치를 더욱 끌어올릴 요소입니다. 투자자 입장에서는 단기간 시세 차익보다는 중장기적 안목에서 접근하는 것이 바람직합니다.

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6. 실거주 및 투자 가치 분석

실거주 측면에서는 교통, 교육, 생활편의, 브랜드, 커뮤니티 모두 높은 만족도를 제공할 수 있는 단지로, 신혼부부 및 30~40대 실수요층에 특히 인기가 높을 것으로 보입니다.

투자 관점에서는 입지와 브랜드, 대단지 규모, 재개발 지역이라는 트리플 프리미엄이 모두 적용되는 만큼, 미래 시세 상승 가능성도 충분히 존재합니다. 인근 시세 대비 소폭 프리미엄이 붙더라도 매수 수요는 견고할 것으로 예상됩니다.

 

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7. 마무리: 추천 포인트 요약

• 브랜드 프리미엄: 한화 포레나 + 포스코 더샵
• 초역세권 위치: 인천시청역 도보 5분
• 대단지 구성: 2,568세대, 풍부한 커뮤니티 시설
• 미래가치 상승 기대: 재개발 + GTX-B + 도시 정비 호재
• 실거주/투자 모두 적합한 복합 가치 보유

‘포레나더샵 인천시청역’은 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 바꾸는 프리미엄 거주지로 자리매김할 것입니다. 분양 전 철저한 정보 확인과 청약 전략 수립을 통해 기회를 놓치지 마세요!

 

 

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